Semarangstraat 13 2022RV Haarlem

** English below **

Wat een fijn (t)huis!

Deze licht en gemoderniseerde gezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Indische buurt. De woning is voorzien van lichte woonkamer, nette open keuken (2019), voortuin en zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer (2019) en 3 ruime slaapkamers met de optie een 4e slaapkamer en eventueel 2e badkamer te realiseren. De woning is geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen. In 2023 is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd en is het platte hoofddak vernieuwd.

De Semarangstraat is in de gewilde Indische buurt gelegen. De wijk heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en het NS centraal station Haarlem. Houd je van de natuur. Binnen enkele minuten ben je al in het prachtige Noorder Sportpark. Hier kun je niet alleen heerlijk wandelen en sporten, maar voor kinderen zijn hier ook tal van speelmogelijkheden. Op loopafstand is een grote supermarkt aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je zo bij de gezellige winkelstraat de Cronjé, het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen.

Indeling

Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Zeer lichte woonkamer voorzien van houten vloerafwerking, gestuukte wanden & plafond en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin is voorzien van schuur en achterom. Nette open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, inductie kookplaat en vaatwasser. Direct achter de keuken is de ideale bijkeuken gesitueerd met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie (Remeha, 2023). Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens met kunststof kozijnen met HR++ glas en laminaatvloer. Moderne badkamer met ruime douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop met lichtkoepel. Royale ouderslaapkamer over de gehele verdieping met laminaatvloer afwerking en walk-in-closet. Eventueel kan hier eenvoudig een 4e slaapkamer en/of 2e badkamer worden gerealiseerd. Aan de voorzijde beschikt de woning over kunsstof kozijnen met HR++ glas en achterzijde 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden: - Lichte en gemoderniseerde gezinswoning en kindvriendelijke en populaire Indischebuurt. - Zeer lichte woonkamer voorzien van houten vloerafwerking en openslaande deuren naar de tuin. - Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Er is een vrijstaande schuur en achterom aanwezig. - Nette keuken en moderne badkamer (2019). - 3 zeer ruime slaapkamers met de optie een 4e slaapkamer en eventueel 2e badkamer te realiseren. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Voorzien van 11 zonnepanelen. - (Basis)scholen, kinderdagverblijf, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en NS centraal station Haarlem. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen. - Diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. - Oplevering in overleg.

___________________________________________________________________________________________________

What a lovely home!

This bright and modernized family home is located in the sought-after and child-friendly Indische Buurt neighborhood. The home features a bright living room, a neat open kitchen (2019), a front yard, and a sunny west-facing backyard. It also has a modern bathroom (2019) and three spacious bedrooms, with the option to add a fourth bedroom and, if desired, a second bathroom. The home is fully equipped with new PVC window frames featuring HR++ glazing. It also has 11 solar panels. In 2023, the facade was cleaned and repointed, and the flat main roof was replaced.

Semarangstraat is located in the sought-after Indische Buurt neighborhood. The neighborhood is very centrally located relative to various major roads and the Haarlem Central Station. Do you love nature? Within minutes, you can reach the beautiful Noorder Sportpark. Here, you can not only enjoy walking and exercising, but there are also plenty of play areas for children. A large supermarket for daily groceries is within walking distance. By bike, you can quickly reach the charming shopping street De Cronjé, the bustling center of Haarlem, the beach, and the dunes.

Layout

Ground Floor: Front yard, entryway, hallway with utility closet and separate modern restroom with a sink. Very bright living room featuring hardwood floors, plastered walls and ceiling, and French doors opening onto the sunny west-facing backyard. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. The backyard features a shed and a back entrance. Neat open kitchen at the rear equipped with various built-in appliances, including an oven, induction cooktop, and dishwasher. Directly behind the kitchen is the ideal utility room with connections for a washer/dryer and the central heating system (Remeha, 2023). You also have access to the sunny backyard from the kitchen.

1st floor: Landing, spacious bedroom at the rear (formerly two rooms) featuring PVC window frames with HR++ glazing and laminate flooring. Spacious bedroom at the front, also with PVC window frames with HR++ glazing and laminate flooring. Modern bathroom with a spacious shower, second toilet, and vanity unit.

Second floor: Landing with a skylight. Spacious master bedroom spanning the entire floor, featuring laminate flooring and a walk-in closet. A fourth bedroom and/or second bathroom could easily be added here. The home features PVC window frames with HR++ glass on the front and two Velux skylights on the back.

Highlights: - Bright and modernized family home in the child-friendly and popular Indischebuurt neighborhood. - Very bright living room with hardwood floors and French doors opening onto the garden. - Front yard and sunny southwest-facing backyard. There is a detached shed and a back entrance. - Neat kitchen and modern bathroom (2019). - 3 very spacious bedrooms with the option to create a 4th bedroom and possibly a second bathroom. - Fully equipped with PVC window frames with HR++ glazing. - Equipped with 11 solar panels. - Elementary schools, daycare, shops, and public transportation are within walking distance. - Very centrally located relative to major highways and Haarlem Central Station. - Within biking distance of Haarlem’s lively city center, the beach, and the dunes. - Several major highways are in the immediate vicinity. - Closing date to be agreed upon.