Gillis van Ledenberchstraat 40 2 1052VH Amsterdam

In de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op een steenworp afstand van de levendige Jordaan en het groene Westerpark, bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement. De woning beschikt over een royaal balkon van 6m² op het noordwesten, perfect om tot laat van de zon te genieten. Daarnaast is er nog een berging aanwezig op de vierde verdieping.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte 53 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Ruim balkon van 6 m² op het noordwesten; - Licht en ruimtelijk appartement; - Externe berging van ca. 6 m²; - Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt; - Maandelijkse servicekosten van €136,82; - Erfpacht is afgekocht tm 15 september 2061; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar je het appartement betreedt via de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die tevens toegang biedt tot de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale keuken, met voldoende ruimte voor een eettafel.

De hal geeft daarnaast toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Centraal in het appartement is de badkamer gesitueerd, uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Tot slot beschikt de woning over een externe berging van circa 6 m², gelegen op de vierde verdieping.

Omgeving De woning ligt in een rustige straat in de levendige Frederik Hendrikbuurt, vol leuke cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand vind je de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerstraat, de Foodhallen, de Ten Katemarkt en het Erasmuspark. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de Dam of in het Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een gezonde en actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 136,82. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2061.

#Ymereverkoopt

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.