Hoofdstraat 113 2071ED Santpoort-noord

Karakteristieke jaren ’30 woning met volop potentie in geliefd Santpoort-Noord

Aan de gezellige Hoofdstraat in het populaire Santpoort-Noord staat deze karaktervolle jaren ’30 woning met veel mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Een huis met sfeer, authentieke details en vooral enorm veel potentie. De woning verdient wat liefde en aandacht, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te bouwen.

Locatie
De woning is zeer centraal gelegen, waardoor veel belangrijke plaatsen goed en snel bereikbaar zijn. Zo is er bijvoorbeeld een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Centraal, met een reistijd van ongeveer 30 minuten. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de N208 en de A9. Hierdoor zijn steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam eenvoudig te bereiken, net als luchthaven Schiphol.

Het betreffende gedeelte van de Hoofdstraat kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving met een levendige, gemoedelijke sfeer. Extra uniek aan deze locatie is dat de jaarlijkse kortebaan draverij letterlijk voor de deur langs trekt. Dit historische evenement is een hoogtepunt in de regio waar het hele dorp, van jong tot oud, naar uitkijkt; u zit hier dus werkelijk op de eerste rang om dit spektakel van dichtbij mee te maken.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals (middelbare) scholen en sportaccommodaties. Voor ontspanning liggen de Westbroekplas, de Kennemerduinen en recreatiegebied Spaarnwoude op korte afstand. Aan het einde van de straat begint bovendien de gezellige winkelstraat van Santpoort-Noord met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en horeca.

Indeling
Via de groene voortuin betreedt u de woning. Binnenkomst in de hal met apart toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer ademt direct de sfeer van een echte jaren ’30 woning dankzij de fraaie erker en de gezellige open haard. Een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en diverse mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken of uitbouw te realiseren.

De keuken biedt toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande houten berging.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met een ruime overloop, een vierde slaapkamer, een aparte was- en stookruimte en een extra berging. Vanuit de wasruimte bereikt u het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren ’30 woning met circa 120 m² woonoppervlakte
- Unieke ligging direct aan het parcours van de jaarlijkse kortebaan draverij
- Gelegen in het geliefde en sfeervolle Santpoort-Noord
- Veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden
- Sfeervolle woonkamer met erker en open haard
- Vier slaapkamers, balkon én royaal dakterras
- Achtertuin op het oosten met achterom en houten berging
- Nabij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer
- Woning dient gemoderniseerd te worden

Notaris
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Overdracht via notaris De Kiewit Buijsman Wientjes Notarissen in Santpoort-Noord in verband met de afwikkeling van de nalatenschap.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.