Biesboschstraat 39 2 1078ML Amsterdam

*English translation below*

KARAKTERISTIEK WONEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT
Op een uitstekende locatie in de populaire Rivierenbuurt mogen wij dit sfeervolle appartement van circa 76 m² aanbieden. De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en beschikt onder meer over een woonkamer en en-suite eetkamer, twee slaapkamers, een balkon en diverse indelingsmogelijkheden. Dankzij de originele en-suite indeling en de mogelijkheid om de eetkamer als extra slaapkamer te gebruiken, is dit een woning die met uw woonwensen kan meegroeien.

HOOGTEPUNTEN
-KARAKTERISTIEKE EN-SUITE WOONKAMER; De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door de originele en-suite indeling. De authentieke en-suite deuren zijn nog aanwezig, wat zorgt voor veel sfeer en een charmante uitstraling.
-MOGELIJKHEID TOT EEN DERDE SLAAPKAMER; De huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de indeling flexibel en geschikt voor verschillende doelgroepen.
-GELEGEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT; Een populaire woonomgeving met een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
-FIJN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDEN; Het balkon biedt een prettige buitenruimte waar u kunt genieten van een rustig moment in de buitenlucht.

INDELING
Entree op de tweede verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. De originele en-suite indeling is behouden gebleven, waarbij de deuren netjes zijn weggewerkt in de wand. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, een keuken, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De eetkamer kan desgewenst als derde slaapkamer worden gebruikt.

OMGEVING
De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar brede straten, karakteristieke architectuur en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat, waar zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bevindt. Ook recreëren kan volop in de omgeving, met onder andere het Martin Luther Kingpark en de Amstel op korte afstand. Daarnaast zijn station Amsterdam RAI, station Amstel, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A2 en A10 uitstekend bereikbaar.

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte circa 76 m²
-Gelegen op erfpachtgrond
-Erfpachtcanon € 1.196,52 per jaar, staat vast tot en met 2054. Daarnaast is reeds gebruikgemaakt van de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder vastgelegde voorwaarden.
-Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
-Balkon aan de achterzijde
-Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing
-Oplevering in overleg

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in!

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CHARACTERISTIC LIVING IN THE SOUGHT-AFTER RIVIERENBUURT
In an excellent location in the popular Rivierenbuurt, we are pleased to offer this charming apartment of approximately 76 m². The property combines characteristic details with a practical layout and features a living room with en-suite dining room, two bedrooms, a balcony, and various layout possibilities. Thanks to the original en-suite layout and the option to use the dining room as an additional bedroom, this is a home that can grow with your living needs.

HIGHLIGHTS
-CHARACTERISTIC EN-SUITE LIVING ROOM: The living room and dining room are separated by the original en-suite layout. The authentic en-suite doors are still present, creating a warm atmosphere and charming character.
-POTENTIAL FOR A THIRD BEDROOM:The current dining room can easily be converted into an additional bedroom, home office, or hobby room, making the layout flexible for different lifestyles and needs.
-LOCATED IN THE SOUGHT-AFTER RIVIERENBUURT: A popular residential area offering a perfect balance of peace, greenery, and urban amenities. Shops, restaurants, public transport, and main roads are all within close reach.
-PLEASANT SOUTH-FACING BALCONY AT THE REAR The balcony provides a lovely outdoor space where you can enjoy a quiet moment in the sun.

LAYOUT
Entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room with an adjoining dining room. The original en-suite layout has been preserved, with the doors neatly integrated into the wall. The property further comprises two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a balcony at the rear. The dining room can optionally be used as a third bedroom.

SURROUNDINGS
The property is located in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. This neighbourhood is known for its wide streets, characteristic architecture, and excellent amenities. For daily shopping, you can visit Rijnstraat, Maasstraat, and Scheldestraat, which offer a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. Recreational opportunities are also abundant, with Martin Luther King Park and the Amstel river nearby. Public transport connections are excellent, with Amsterdam RAI and Amstel stations, as well as multiple tram and bus lines. The A2 and A10 motorways are also easily accessible.

GOOD TO KNOW
-Living area approximately 76 m²
-Located on leasehold land
-Annual leasehold ground rent €1,196.52 fixed until 2054. The transition to perpetual leasehold under predetermined conditions has already been completed
-Two bedrooms with potential for a third bedroom
-Balcony at the rear
-Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply
-Transfer in consultation

NOTARY
The buyer may choose an Amsterdam-based civil-law notary who will prepare the deed of transfer in accordance with the Amsterdam Model.

Curious about this property? Schedule a viewing soon!

Disclaimer: This description is provided for informational purposes only and is non-binding. No rights can be derived from the information provided.