Floris V Dreef 30 1261ZH Blaricum

Wonen in een moderne, lichte gezinswoning met een zonnige tuin op het zuid/zuidwesten, in de geliefde Blaricummermeent — een plek die direct als thuis voelt?

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning (2017) in de Blaricummermeent biedt met 174 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, aparte wasruimte en een perceel van 413 m² alles wat je nodig hebt — én een plek die direct goed voelt zodra je binnenstapt.

Wonen en leven
Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht hier de hele dag naar binnen. De woonkamer en open keuken vormen samen een warme, centrale plek in huis, een ruimte waar je samenkomt, ontspant en leeft.

De gietvloer op de begane grond zorgt niet alleen voor een strakke, moderne uitstraling, maar is ook bijzonder onderhoudsvriendelijk — ideaal met kinderen — en in combinatie met de vloerverwarming heerlijk comfortabel, met warme voeten in de winter.

En dan de tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier de hele dag van zonlicht, met een fraai aangelegde tuin op het zuid/zuidwesten waar je optimaal kunt ontspannen of juist gezellig samenkomt met familie en vrienden.
Of het nu gaat om lange zomeravonden, een rustige ochtendkoffie in de zon of spelende kinderen op het gazon, dit is een buitenruimte die echt onderdeel wordt van je dagelijks leven.

Indeling en ruimte
De indeling is praktisch én ruimtelijk, met een lichte leefruimte en een open keuken die het hart van het huis vormt.
De woning beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkende ouders of gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit.

De twee volwaardige badkamers zorgen voor rust in de ochtendspits en extra comfort in het dagelijks leven. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, een detail dat niet alleen praktisch is maar direct extra comfort en gemak biedt.

De zolderverdieping biedt niet alleen extra slaapkamers, maar is ook perfect ingericht voor thuiswerken, met een vaste internet/data-aansluiting die zorgt voor een stabiele en snelle verbinding.

De aanwezigheid van een aparte dressing maakt het geheel compleet — een fijne, overzichtelijke ruimte die dagelijks comfort en luxe toevoegt.

Comfort en duurzaamheid
Wat deze woning extra comfortabel maakt, is de volledige vloerverwarming door het hele huis. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangename, constante temperatuur, nooit te warm in de zomer en heerlijk comfortabel in de winter.

Dankzij de combinatie van een warmtepomp, 16 zonnepanelen, volledige isolatie en HR-glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht.

Dit vertaalt zich in een stabiel binnenklimaat én lagere energielasten, een woning die klaar is voor de toekomst, zonder concessies aan comfort.

Locatie
De ligging in de Blaricummermeent maakt het plaatje compleet: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij en er is volop ruimte op buiten te spelen, te wandelen of te sporten.
Met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi combineer je hier rust en groen met bereikbaarheid.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2017
• Woonoppervlak 174 m²
• Perceel 413 m²
• 5 slaapkamers
• 2 badkamers + apart toilet
• Aparte wasruimte
• Aparte dressing
• Gietvloer (onderhoudsvriendelijk en comfortabel met vloerverwarming/koeling)
• Vaste data-aansluiting op zolder (ideaal voor thuiswerken)
• Warmtepomp
• Volledige vloerverwarming/koeling over 3 woonlagen
• Energielabel A+++
• Zonnepanelen
• Zonnige tuin op het zuid/zuidwesten
• Hoekligging met veel licht
• Aparte berging
• Parkeren op eigen terrein

Kortom: een instapklare woning waar ruimte, comfort en dagelijks gemak op een natuurlijke manier samenkomen op een perfecte locatie.

Benieuwd of dit huis bij jullie past? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen.

Oplevering in overleg