Potgieterhof 45 1422BW Uithoorn

LICHT, RUIM EN LEVENSLOOPBESTENDIG 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON.
Zoekt u comfort, rust en alle gemakken op één plek? Dan is Potgieterhof 45 precies wat u zoekt. Dit heerlijke 3-kamerappartement van circa 95 m² op de tweede verdieping biedt royale leefruimte met een fijn en zonnig balkon, relatief vrij uitzicht en een privéberging op de begane grond. Het gebouw en de woning zijn ontworpen voor levensloopbestendig wonen.
Het complex ligt gunstig ten opzichte van winkelcentrum Zijdelwaard en ook op korte afstand van de tram richting Amsterdam.
Als u het gebouw benadert treft u naast de centrale entree het bellentableau en de brievenbussen. In de afgesloten hal vind u de lift, het trappenportaal en de toegang naar het Atrium.
In het Atrium bevinden zich de deuren van de begane grond appartementen, de toegang naar de bergingen. In het Atrium staat ook een biljarttafel en is de ruimte geschikt om er gezamenlijke activiteiten te organiseren. In het complex hebben we een aantal recreatieruimten waar sportieve activiteiten kunnen plaatsvinden, zoals tafeltennis, sporten met o.a. hometrainers, loopband , roeiapparaat en andere apparatuur. Tevens is er nog een ruimte met een pooltafel, ook leuk om met de kleinkinderen een potje poolbiljart te spelen.
Naast het pand is een eigen parkeerterrein, waar aan bewoners die over een auto beschikken in overleg een vaste plek is toe gewezen. Het parkeerterrein is gezamenlijk bezit van de VvE, behorende bij het gebouw.

Indeling van het appartement;
Via de ruime entree met garderoberuimte en de videofoon bereikt u alle vertrekken;
*De meterkast; deze is voorzien van gas-, water-, elektra en een glasvezel-internet- aansluiting.
*De garderobe
*Het toilet
*De kleinste slaapkamer, geschikt om twee één persoonsbedden te plaatsen,
*De berging met wasmachine aansluiting,
*De royale badkamer met onder andere een tweede toilet
*De grote slaapkamer
*De woonkamer, deze is royaal en heeft een deur naar het balkon op het zuidwesten een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.
*Aansluitend aan de kamer ligt de open keuken met o.a. een kookplaat, oven, RVS-afzuigschouw, spoelbak, vaatwasmachine, een koel-/vrieskast, ook zit hier een handige apothekerskast in.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De badkamer is comfortabel en compleet met toilet, ruime douche, wastafel met planchet, spiegel en ventilatie.
Het tweede separate toilet is uitgevoerd met wandcloset en fonteintje.
In de separate berg-/cv.-/wasruimte vindt u de cv-ketel, de mechanische ventilatie box en de wasmachineaansluiting.
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaat vloerafwerking, de grote slaapkamer van tapijt.

De Potgieterhof ligt in de groene, ruim opgezette wijk Zijdelwaard in Uithoorn met veel voorzieningen op korte loopafstand.
Het gezellige Oude Dorp aan de Amstel bereikt u in ongeveer vijf minuten fietsen. Uithoorn is goed verbonden met Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Utrecht.
Sinds enkele jaren rijdt sneltram 25 tussen Uithoorn-Centrum en Amsterdam - Flevopark en heeft onderweg diverse overstap mogelijkheden naar ander openbaarvervoer waaronder de Noord-Zuidlijn – ideaal voor een uitje of afspraak in de stad.

BIJZONDERHEDEN
*Levensloopbestendig 3-kamerappartement met gezellig balkon en royaal uitzicht;
*Bouwjaar 2005; gelegen in een goed onderhouden complex;
*Praktische indeling met twee slaapkamers.
*Privéberging op de begane grond;
*C.V.-ketel Intergas, 2024.
*Servicekosten € 326,79 per maand, inclusief 15 euro voorschot water.
*Eigen parkeergelegenheid naast het complex.
*Er is een actieve VvE.

Zeer geschikt voor senioren;
Volgens huishoudelijk reglement geen huisdieren
Koop is voorbehouden aan kopers waarvan minimaal één persoon 65+ is óf met SWO/RIO-indicatie;
Oplevering op korte termijn mogelijk.