Sint Jacobstraat 24 1811BN Alkmaar

Wonen in het leukste en groenste straatje van "d'Oude Stad"

Wij mogen deze unieke woonkans te koop aanbieden: een VRIJSTAANDE WONING, gebouwd in 2012, met optimale isolatie en beschikt over een verrassende multifunctionele indeling.

De straatjes, in dit mooiste stadsdeel van de historische binnenstad van Alkmaar, ademen een unieke sfeer. Waar vroeger oude koopmanshuizen en pakhuizen stonden, bevinden zich nu creatieve winkels en gezellige horecazaken. Stap je de voordeur uit, dan wandel je zo de groene Sint Jacobstraat in en ervaar je direct de bijzondere sfeer die hier hangt.

Dankzij de karakteristieke raampartijen geniet je vanuit de woning van uitzicht op de iconische Sint-Laurentiuskerk aan de voorzijde en de Waagtoren aan de achterzijde. Als bewoner van deze UNIEKE WONING heb je altijd de gezellige reuring van het stadscentrum om je heen. Binnen ervaar je daarentegen, dankzij de optimale isolatie en HR++ beglazing, een oase van rust.

Deze woning is instapklaar en biedt een ideale combinatie van karakteristieke charme en hoogwaardige afwerking. Hoewel we eindeloos kunnen praten over de unieke eigenschappen van dit huis, nodigen we je van harte uit om het met eigen ogen te komen bezichtigen! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

De sfeervolle geveltuintjes aan bijna alle woningen in de straat en de autoluwe van de Sint Jacobstraat zorgen voor een groen en uitnodigend straatbeeld! Voor de gevel van je eigen woning kun je heerlijk zitten om te genieten van het zonnetje en de gezellige klanken van de stad. Indeling

Begane grond De entree/hal beschikt over een meterkast met 8 automatische groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De royale woonkeuken/eetkamer (ca. 20 m²) heeft aan de straatzijde een recent geplaatst keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Bosch), koel-vriescombi (Bosch), gasfornuis met oven en een afzuigkap (Smeg).

De begane grondvloer is een geïsoleerde betonvloer welke is afgewerkt met praktische ‘houtlook’ plavuizen vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming, een royale plafondhoogte van ca. 2,62 meter en is zoals de gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. Middels een trap, met handige trapkast, bereik je de 1e verdieping.

1e verdieping Overloop met open trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping is de woonkamer en de 1e badkamer. De woonkamer (nu in gebruik als (kinder)slaapkamer) is een knusse, lichte ruimte (ca. 13 m²) met grote raampartijen en een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, douche en de wasmachineaansluiting.

2e verdieping Overloop met vaste kast met cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2012), een dakkapel met uitzicht op de Waagtoren en toegang tot de slaapkamer met badkamer-en-suite. De sfeervolle slaapkamer heeft een fraaie nokhoogte van ca. 3,20 meter en biedt een prachtig uitzicht op de Sint-Laurentiuskerk. De slaapkamer, met dubbele dakkapel, geeft toegang tot de bergvliering en de en-suite badkamer, die ook volledig betegeld is en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Bijzonderheden Bouwjaar 2012. Gebruiksoppervlakte wonen: 61 m2. Inhoud (bruto): 242 m3

- De woning heeft zowel op de eerste- als tweede verdieping een badkamer en zou hierdoor ideaal geschikt kunnen zijn voor woningdelers; ieder met eigen slaap- en badkamer faciliteiten op de 1e en 2e verdieping. - De woning is optimaal geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A - Plavuizenvloer vervangen in 2025 en nieuwe keuken geplaatst (2025) - De voorgevel is in maart 2021 opnieuw gestuukt en geschilderd - In juni 2023 is een badkamerraam op de tweede verdieping toegevoegd - De buitenkozijnen zijn in augustus 2018 geschilderd - Gelegen in zeer leuk autoluw straatje met ‘verticale’ tuinen waar de bewoners gezamenlijk dit groen in mooie staat behouden - De kerktuin van de naastgelegen Laurentiuskerk is vrij toegankelijk en daar is mogelijkheid om buiten te zitten - De fiets of scooter kan worden geparkeerd in de naastgelegen stalling, hier kan evt. ook opslagruimte worden gehuurd - Vrijstaande woning op eigen grond midden in de Oude stad van Alkmaar.

Aanvaarding: ca. september 2026