Pieterstraat 9 1811LW Alkmaar

VAN KAASPAKHUIS TOT UNIEK STADSHUIS AAN DE GRACHT

Er zijn woningen die je vergelijkt op vierkante meters en slaapkamers. En er zijn panden die simpelweg een verhaal hebben dat nergens anders te vinden is.

Pieterstraat 9 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.

Midden in de historische binnenstad van Alkmaar staat dit bijzondere rijksmonument uit 1882. Ooit gebouwd als één van vier voormalige kaaspakhuizen en tegenwoordig getransformeerd tot een indrukwekkend stadshuis van circa 179 m², verdeeld over vier woonlagen.

Aan de voorzijde de karakteristieke Pieterstraat. Aan de achterzijde het water van de Kaarsemakersgracht. Het Waagplein, de kaasmarkt, winkels, restaurants en terrassen liggen op slechts enkele minuten lopen.

Dit is wonen midden in de stad, maar met een sfeer die je op maar weinig plekken vindt.

EEN STUK ALKMAARSE GESCHIEDENIS

Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in opdracht van de Alkmaarse kaashandelaar J.N. Groen en vormt samen met de naastgelegen panden een bijzonder historisch ensemble.

De oorspronkelijke functie van het gebouw is nog altijd voelbaar. De karakteristieke gevel, de zichtbare houten balken, de kapconstructie, de voormalige pakhuisdeuren en zelfs de aanwezige goederenlift herinneren aan de geschiedenis van het pand.

Juist de combinatie van historie, ruimte en hedendaags wooncomfort maakt Pieterstraat 9 zo bijzonder.

WONEN, WERKEN EN LEVEN OP VIER VERDIEPINGEN

De begane grond is een royale multifunctionele ruimte met een eigen kitchenette en sanitaire voorzieningen.

Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld werken aan huis, een atelier, gastenverblijf, fitnessruimte of extra woonruimte.

Aan de achterzijde openen de dubbele deuren direct naar het water.

Hier bevindt zich het terras aan de Kaarsemakersgracht en ervaar je misschien wel het meest bijzondere onderdeel van deze woning.

De deuren open op een zomerse ochtend, koffie aan het water, een boot voor de deur en vanuit huis zo de Alkmaarse grachten op.

Midden in de binnenstad voelt Pieterstraat 9 hier bijna als een eigen verborgen plek aan het water.

DE WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woon- en leefkeuken.

Een sfeervolle verdieping waar koken, eten en samenzijn centraal staan.

Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren met Franse balkons voor veel licht en een bijzondere verbinding met de omgeving.

De ruime keuken is onder andere voorzien van een 6-pits fornuis, dubbele oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische voorraad- en opbergruimte met een vaste werkplek.

Een heerlijke verdieping voor lange diners, vrienden aan tafel en avonden die vanzelf wat langer duren.

SFEERVOL WONEN MET UITZICHT

De tweede verdieping is momenteel ingericht als woonkamer.

Ook hier zorgen de openslaande deuren en het Franse balkon voor licht, uitzicht en contact met de historische binnenstad.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale badkamer met whirlpool, separate douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een ruime inloopkast.

Door de royale afmetingen van het pand zijn de verschillende verdiepingen flexibel te gebruiken. Wonen, werken, logeren of slapen kunnen daardoor op verschillende manieren worden gecombineerd.

SLAPEN ONDER DE HISTORISCHE KAP

Op de bovenste verdieping komt het karakter van het voormalige pakhuis misschien wel het mooist tot zijn recht.

De houten balken en bijzondere kapconstructie geven deze verdieping een warme, historische uitstraling die niet na te maken is.

Hier bevinden zich de slaapvertrekken. Eén van de ruimtes wordt momenteel gebruikt als royale inloopkast.

De slaapkamer beschikt over airconditioning en in de kap is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

De huidige indeling telt twee slaapkamers, maar dankzij de royale multifunctionele ruimtes op de overige verdiepingen biedt het pand volop mogelijkheden voor een andere indeling.

EEN BIJZONDER DETAIL: DE GOEDERENLIFT

Een voorziening die je vrijwel nergens anders tegenkomt: de woning beschikt over een goederenlift die de begane grond, eerste en tweede verdieping met elkaar verbindt.

Niet alleen praktisch, maar ook een tastbare herinnering aan de oorspronkelijke functie van het gebouw als pakhuis.

MONUMENTAAL KARAKTER MET HEDENDAAGS COMFORT

Door het gehele pand zijn historische elementen behouden en gecombineerd met hedendaags gebruiksgemak.

Op de verdiepingen ligt een Amerikaanse eiken plankenvloer en diverse oorspronkelijke constructieve elementen zijn zichtbaar gebleven.

In 2020 zijn de veertien karakteristieke sierluiken vernieuwd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in de oorspronkelijke kleuren.

Hier woon je niet in een woning die probeert oud te lijken.

Hier woon je daadwerkelijk in een gebouw met meer dan een eeuw geschiedenis.

DE BINNENSTAD AAN DE VOORDEUR, HET WATER AAN DE ACHTERDEUR

De locatie is misschien wel net zo bijzonder als het pand zelf.

Vanaf de voordeur wandel je binnen enkele minuten naar het Waagplein, de kaasmarkt, winkels, restaurants en terrassen.

Aan de achterzijde wacht een compleet andere wereld.

De Kaarsemakersgracht, voorbijvarende bootjes en historische gevels zorgen voor een sfeer die verrassend rustig aanvoelt voor een woning midden in de stad.

Juist dat contrast maakt Pieterstraat 9 zo uniek.

BIJZONDERHEDEN

- Rijksmonument uit 1882 - Voormalig kaaspakhuis - Circa 179 m² woonoppervlakte - Vier woonlagen - Gelegen midden in de historische binnenstad van Alkmaar - Direct aan de Kaarsemakersgracht - Terras aan het water - Royale multifunctionele begane grond - Eigen kitchenette en sanitaire voorzieningen op de begane grond - Grote woon- en leefkeuken - Twee badkamers - Huidige indeling met twee slaapkamers - Meerdere multifunctionele woon- en werkruimtes - Karakteristieke houten balken en historische details - Goederenlift tussen drie verdiepingen - Airconditioning - Veertien vernieuwde sierluiken - Volle eigendom - Mogelijkheid voor een boot direct bij de woning - Het drijvende terras c.q. de boot is optioneel verkrijgbaar - Waagplein, winkels, horeca en cultuur op loopafstand

EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN

Foto’s laten de ruimte zien.

Plattegronden laten de indeling zien.

Maar wat Pieterstraat 9 bijzonder maakt, laat zich moeilijk volledig op papier vangen.

De geschiedenis. Het water. De hoogte. De balken. De verschillende woonlagen. Het geluid van de stad aan de ene kant en de rust van de gracht aan de andere.

Dit is geen doorsnee stadswoning.

Dit is een voormalig Alkmaars kaaspakhuis waarin geschiedenis, wonen en leven samenkomen.

Wij nodigen u graag uit om Pieterstraat 9 zelf te komen ervaren.