Admiraal De Ruijterweg 393 3 1055MC Amsterdam

Sommige woningen onderscheiden zich niet door één bijzonder kenmerk, maar door de zeldzame combinatie van ruimte, licht en kwaliteit. Dit royale dubbele bovenhuis van circa 136 m² beslaat de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand aan de Admiraal de Ruijterweg en biedt een woonervaring die in Amsterdam-West slechts zelden beschikbaar komt. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht voor detail verbeterd en verkeert in een uitstekend onderhouden staat, waardoor zij direct te betrekken is. Een indrukwekkende leefverdieping met luxe woonkeuken, een heerlijk terras, vier volwaardige slaap- en werkkamers en een vrij uitzicht over de omgeving zorgen voor een bijzonder compleet geheel. Daarbij is de woning gelegen op eigen grond, beschikt zij over energielabel B en maakt zij onderdeel uit van een actieve en goed georganiseerde vereniging van eigenaars.

Ben jij benieuwd naar deze woning geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor in.

Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van circa 136 m² verdeeld over de derde en vierde verdieping; - Gelegen op eigen grond; - Hoogwaardig afgewerkt en direct instapklaar; - Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Luxe maatwerk woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en natuurstenen werkblad; - Terras aan de achterzijde grenzend aan de woonkamer; - Vier volwaardige slaap- en werkkamers; - Twee separate toiletten, verdeeld over beide woonlagen; - Energielabel B; - Actieve en professioneel georganiseerde VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Vrij uitzicht richting de iconische Sint Franciscus van Assisi / Boomkerk; - Centrale ligging in Amsterdam-West nabij de Jordaan, Westerpark en de binnenstad; - Oplevering in overleg.

Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De derde verdieping vormt het hart van de woning en biedt een verrassend royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die in recente jaren volledig is vernieuwd en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en maatwerkoplossingen. Vanuit de keuken loopt de ruimte vloeiend over in de eetkamer en de sfeervolle doorzonwoonkamer, waardoor een open en uitnodigende leefverdieping ontstaat met een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is er een vrij en karakteristiek uitzicht richting de kerk aan de voorzijde van de straat. Op deze verdieping bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar zich uitstekend leent als extra slaapkamer of logeerkamer. Verder zijn op deze verdieping een separaat toilet, praktische bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig.

De bovenste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vier volwaardige slaap- en werkkamers telt. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplekken of logeervoorzieningen. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is ook op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. Kortom, een uitzonderlijk ruim en praktisch ingedeeld dubbel bovenhuis met een royale leefverdieping, vier volwaardige kamers en een hoogwaardige afwerking op een geliefde locatie in Amsterdam-West.

Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht.

Omgeving De Admiraal de Ruijterweg vormt een van de meest geliefde verbindingen van Amsterdam-West, waar de levendigheid van de stad wordt gecombineerd met een verrassend ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich tal van geliefde cafés, speciaalzaken en restaurants rondom het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat. Ook het Westerpark, Erasmuspark, de Jordaan en de Hallen liggen op korte fietsafstand. Voor dagelijkse voorzieningen zijn diverse supermarkten, sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, terwijl met de auto via de Ring A10 snel aansluiting wordt gevonden op de uitvalswegen rondom Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars. De vereniging wordt door de leden zelf beheerd, vergadert periodiek en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 260,-.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.