Abel Tasmankade 31 2014AD Haarlem

Wat een fijn huis op een toplocatie!

Deze lichte en ruime gezinswoning ligt in het groene en zeer kindvriendelijke Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en water. Dankzij de rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer is dit een heerlijke plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Met recht de leukste ligging in de wijk! De woning beschikt over een ruime en lichte (doorzon)woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Zowel de diepe voortuin als de zonnige achtertuin op het zuidoosten maken het buitenleven hier extra aantrekkelijk. In de voortuin geniet je volop van de avondzon en het vrije uitzicht, terwijl de achtertuin met schuur en achterom juist de hele dag een fijne plek in de zon biedt. Op dit moment telt het huis vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er diverse uitbreidingsopties. Denk hierbij aan een uitbouw aan de achterzijde of extra dakkapel.

Het Houtvaartkwartier is een zeer gewilde en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand tref je meerdere speeltuintjes, supermarkten en diverse leuke buurtwinkeltjes, (basis)scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad de Houtvaart. Het gezellige centrum van Haarlem is al te bereiken in 5 fietsminuten en op 15 minuten liggen de NS-stations van Haarlem en Heemstede-Aerdenhout. Ook de duinen en het strand zijn zeer gemakkelijk te bereiken. De belangrijkste uitvalswegen bereik je al binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast en het toilet met fonteintje. De brede en lichte (doorzon)woonkamer springt direct in het oog door de prettige maatvoering en de fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de nette open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen schuur en een achterom. Dankzij de royale afmetingen van de tuin is een uitbouw aan de achterzijde een serieuze optie.

Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet en een slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige maar nette badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: Ruime overloop met C.V-opstelling. Door het realiseren van een brede dakkapel aan de achterzijde zou hier eenvoudig een 2e badkamer kunnen worden gerealiseerd. Royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en fraaie nokhoogte en voorzien van een vliering. Hierbij is er de mogelijkheid om tevens dakramen of dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) te realiseren en hiermee een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden: - Lichte en ruime gezinswoning in gewilde en kindvriendelijke Houtvaartkwartier. - Diepe voortuin waar je heerlijk van de late avondzon kunt genieten. - Ruime achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom. - Vanuit de voortuin en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over groen en water. - Brede (doorzon)woonkamer met open keuken aan de achterzijde. - Vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. - Diverse uitbreidingsopties, zoals uitbouw aan de achterzijde of dakkapel(len). - Energielabel C. - Zeer centrale en groene ligging op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, (basis)scholen en kinderdagverblijven. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en NS station Haarlem. - De duinen en het strand zijn ook op fietsafstand gelegen. - Uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Den Haag zijn goed te bereiken. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Notariskeuze verkoper, namelijk Notariskantoor Huisman te Heemstede. - Oplevering in overleg.