Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 2026VB Haarlem

Hier wil je wonen!

Deze jaren '30 woning is geheel gemoderniseerd. Hierdoor kunt u genieten van het wooncomfort van deze tijd en de sfeer van de jaren '30! De woning is gelegen in het kindvriendelijke en populaire Vondelkwartier in misschien wel de leukste & mooiste straat van de wijk. Het huis beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken, moderne badkamer, voortuin en heerlijke diepe en zonnige achtertuin met achterom. Een ander groot voordeel is dat het pannendak recentelijk is vernieuwd.

De Gijsbrecht van Aemstelstraat is op een heerlijke plek gelegen. Op loopafstand van (basis)scholen, het gezellige winkelcentrum van het Marsmanplein, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en diverse bushaltes. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Schiphol. In de straat en de directe omgeving kunt u vrij parkeren. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en leuke winkelstraatjes is op de fiets bereikbaar. De stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen.

Kortom: Een fantastisch licht en modern '30-er jaren eengezinswoning in een kindvriendelijke en populaire buurt!

Indeling

Begane grond: Voortuin, entree/hal met trapkast, modern zwevend toilet (2016) met fonteintje. Ruime lichte (doorzon)woonkamer voorzien van erker, gestuukte wanden, massief houten Jatoba vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser en oven (alle apparatuur is in de afgelopen 5 jaar vernieuwd). Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de fraai aangelegde (2017) zonnige achtertuin met schuur met elektra (dak vernieuwd) en achterom.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek met handige UTP aansluiting. De kamer kan ook als kastenkamer of babykamer dienen. Royale ouderslaapkamer eveneens voorzien van laminaatvloer. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. Moderne badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-installatie en dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer voorzien van dakkapel (vernieuwd) aan de voorzijde, laminaatvloer, gestuukte wanden en dakraam. Eventueel is het mogelijk een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen en een 5e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerde jaren '30 eengezinswoning in kindvriendelijke buurt! - Voorzien van moderne keuken (2018), moderne badkamer (2016), vernieuwd toilet (2016) en 4 slaapkamers. - Diepe zonnige tuin voorzien van schuur (+elektra) en achterom. - De woning kan worden voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is het mogelijk een 5e slaapkamer te realiseren. - C.V.-ketel Nefit Trendline HR 2016. - Pannendak in 2022 vervangen. - Nieuwe dakkapel (2022) aan de voorzijde. - Dakgoten vernieuwd in 2017. - Energielabel C. - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, sportverenigingen en winkels. - Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum 'Marsmanplein' en recreatiegebied 'Hekslootpolder'. - Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal/Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving.