Gjertsenstraat 3 1971DM Ijmuiden

OP ZOEK NAAR EEN WONING WAAR JE ECHT NIETS MEER AAN HOEFT TE DOEN? KOM DAN ZEKER KIJKEN BIJ DEZE FRAAIE, IN DE AFGELOPEN JAREN ZEER GRONDIG GEMODERNISEERDE GEZINSWONING!

Deze ruime gezinswoning is de afgelopen jaren op veel onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is onder meer de volledige 1e verdieping in 2024-2025 gerenoveerd, inclusief een nieuwe badkamer, het realiseren van een extra toilet en een praktische was-/technische ruimte.

Daarnaast is in 2025-2026 een volledig nieuwe 2e verdieping gerealiseerd, inclusief een nieuwe dakconstructie, dakkapellen aan de voor- en achterzijde, isolatie en een complete afwerking. Ook de gang, het toilet op de begane grond en het trappengat naar de zolder zijn in 2026 vernieuwd.

De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en grotendeels uitgerust met HR-glas (HR, HR++ en HR+++).

De riante voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden de hele dag zon — ideaal voor een kop koffie of een gezellige barbecue. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin.

De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur die in 2023 zijn vernieuwd.

In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met elektra.

Op de 1e etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2024) voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Door de plaatsing van dakkapellen is op de 2e etage een royale extra kamer gerealiseerd.

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Verzetsheldenbuurt. IJmuiden is geliefd vanwege de ligging aan zee, het strand en het Noordzeekanaal. Daarnaast is de woning centraal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn goed bereikbaar.

Indeling

Parterre Royale voortuin. Entree, hal, modern toilet (2026) met fonteintje en trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichte en aangename sfeer op. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin.

De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023). Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Hier bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met elektra en een achterom.

1e etage Overloop. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer.

Op deze verdieping is tevens een extra (2e) toilet gerealiseerd en bevindt zich een aparte was-/technische ruimte (voormalige badkamer).

De moderne badkamer (2024) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e etage Overloop. Deze etage is volledig nieuw gerealiseerd (2025-2026) en voorzien van een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor veel ruimte en lichtinval.

Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine delen. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2012, in 2025 onderhouden en opnieuw aangesloten).

Pluspunten

· Zeer grondig gemoderniseerde gezinswoning

· 1e verdieping volledig gerenoveerd (2024-2025)

· Nieuwe 2e verdieping (2025-2026) met dakkapellen en isolatie

· Extra toilet op de 1e verdieping

· Praktische was-/technische ruimte

· Moderne badkamer (2024)

· Keuken met vernieuwde inbouwapparatuur (2023)

· Lichte woonkamer met grote raampartijen

· Riante, zonnige voor- en achtertuin

· Vrijstaande stenen schuur met elektra

· Achterom

· Grotendeels voorzien van HR-glas en isolatie

· Centrale ligging nabij strand, winkels en uitvalswegen