Koningstraat 3 1975DS Ijmuiden

Ruime karakteristieke eengezinswoning in Oud-IJmuiden

Op een mooie locatie in het sfeervolle Oud-IJmuiden staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden gezinswoning, waarin authentieke charme en modern wooncomfort op een fraaie manier samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan het behouden én herstellen van de oorspronkelijke uitstraling. Zo zijn de karakteristieke plafondornamenten in 2024 vakkundig hersteld en zijn onder andere de en-suite deuren en glas-in-looddetails bewaard gebleven.

Ook op het gebied van comfort is de woning de afgelopen jaren aangepakt. De badkamer is in 2024 vernieuwd, op zowel de begane grond als de verdieping is een nieuwe PVC-vloer gelegd, de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, alle muren zijn glad gestuct en de trap is in 2025 opnieuw bekleed. Daarnaast dragen de 12 zonnepanelen uit 2022 bij aan een energiezuiniger gebruik van de woning.

Ligging

De woning bevindt zich in een rustige straat in het karakteristieke Oud-IJmuiden, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Direct achter de woning ligt een basisschool met een plein waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Ook winkels, gezellige (vis)restaurants, de sluizen, duinen en het strand bevinden zich op korte afstand. Met de auto zijn onder andere de A9 en A22 goed bereikbaar en ook met het openbaar vervoer zijn Haarlem en omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De hoge plafonds met de fraai herstelde ornamenten vormen hier direct een echte blikvanger. De en-suite deuren verbinden de woon/eetkamer en serre op een karakteristieke manier met elkaar, tevens is er vanuit hier toegang tot de tuin. De half-open keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een overkapping, waardoor u hier gedurende een groot deel van het jaar prettig buiten kunt zitten en bijvoorbeeld kunt barbecueën.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de in 2024 vernieuwde badkamer (voorzien van dakraam). Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is tevens het ruime balkon bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden: - Karakteristieke gezinswoning. - Woonoppervlakte circa 108m². - 3 goed bemeten slaapkamers. - Fraaie plafondhoogte (3m). - Authentieke ornamenten in 2024 hersteld. - En-suite deuren en glas-in-looddetails behouden. - Badkamer vernieuwd (2024). - Nieuwe PVC-vloer op begane grond en verdieping (2024). - Muren glad gestuct (2024). - Nieuwe trapbekleding (2025). - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Zeer goed onderhouden. - Rustige en kindvriendelijke ligging. - Brede poort, tevens geschikt voor bijvoorbeeld een bakfiets. - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.