Leksmondhof 44 1108EN Amsterdam

Waanzinnig 3-kamer appartement van bijna 70 m² op de zesde verdieping voorzien van twee zonnige balkons, energielabel A, parkeerplaats en een prachtig uitzicht op het Gaasperpark- en plas!

Dit prachtige 3-kamerappartement is instapklaar, ligt op de zesde verdieping, met vrij uitzicht en heeft een royaal balkon op het zuiden. Met een woonoppervlakte van bijna 70 m², een handige berging op de begane grond en een eigen overdekte parkeerplaats biedt deze woning veel comfort. Daarnaast is de canon eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is onderdeel van het Nellestein-complex, aan het Gaasperpark en nabij het Nelson Mandelapark. Veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, met o.a. een zeilvereniging en een tennisclub op loopafstand. De wijk biedt een gezondheidscentrum, basisschool en kinderopvang. Diverse winkelcentra, zoals Reigersbos en Ganzenpoort zijn slechts een paar minuten fietsen en de Maxis Muiden ligt op zeer korte rijafstand.

Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij, met metro- en busstation Gaasperplas op 1 minuut loopafstand en snelle toegang tot de A1, A2, A9 en A10. Bijlmer Arena ligt op fietsafstand en biedt alle mogelijkheden om te winkelen, naar de bioscoop te gaan of te genieten van een concert. Het centrum van Amsterdam is ook maar een korte metro- of autorit verwijderd van deze wijk!

Globale indeling: Entree, meterkast en centrale hal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. De ruime woonkamer is erg licht door de vele raampartijen en biedt tevens een prachtig vrij uitzicht over het Gaasperpark- en plas door de hoge ligging van het appartement. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot de halfopen keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, met functioneel keukenblok en het zonnige (ZO) balkon van ca. 9m²!

De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde te bereiken. De royale master biedt toegang tot het tweede balkon (NW) en de ruime walk in closet/berging. Tevens is er een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Door de gehele woning is een fraaie laminaatvloer gelegd.

Kortom: een heerlijk appartement waar u kunt genieten van 'buiten' wonen met een wereldstad om de hoek!!

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte 69,4 m²; - Zonnig balkon van 9 m²; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Servicekosten ca. € 360,68 per maand voor dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, huismeester, administratiekosten, liftonderhoud, schoonmaakkosten, vuilafvoer, opstalverzekering etc.; - Lift en videofoon-installatie aanwezig; - Eigen parkeerplaats; - Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuidoosten; - Een prachtig uitzicht over Gaasperplas- en park; - Professionele en actieve VvE; - Berging op de begane grond; - Gunstige ligging t.o.v. openbare voorzieningen; - De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model; - Oplevering in overleg.