Cornelis Anthoniszstraat 8 H 1071VT Amsterdam

Welkom op het geliefde Duivelseiland. Dit waanzinnig lichte split-level appartement combineert het comfort van een eigen tuin, een gezellige haard en een luxe open keuken met de bruisende Amsterdamse gezelligheid om de hoek. Loop zó het Vondelpark in of geniet van de leukste hotspots om de hoek. Jouw nieuwe thuis op een droomlocatie!

LIGGING/OMGEVING In een rustige, karakteristieke straat in Oud-Zuid ligt dit fijne appartement op een absolute toplocatie. Met het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat als buren én het Vondelpark op loopafstand, ligt Amsterdam hier letterlijk aan je voeten. Zin in een goede koffie, een borrel of uitgebreid shoppen? Je bent omringd door de leukste horeca, biologische bakkers, kwaliteitsslagers en luxe boetieks op de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat.

BEREIKBAARHEID Ook qua logistiek zit je hier koning: de Zuidas is dichtbij, het openbaar vervoer (tramhaltes en Station WTC) is om de hoek en parkeren kan gemakkelijk in de straat via een vergunning. Een heerlijk, centraal thuis met de perfecte Amsterdamse vibe!

INDELING APPARTEMENT Begane grond: Licht, ruimte en een heerlijke tuin! Welkom thuis! Je komt binnen via je eigen entree met een handig tochtportaal en een modern toilet. Zodra je doorloopt, word je verrast door de waanzinnig ruime en lichte split-level woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden stroomt het daglicht hier prachtig naar binnen. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met een stoer kookeiland en luxe inbouwapparatuur—dé perfecte plek voor gezellige borrels tijdens het koken. Omdat de woonkamer op de beletage ligt, geniet je hier van extra privacy en heb je nauwelijks inkijk vanaf de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het knusse zitgedeelte met een sfeervolle haard én toegang tot de heerlijke tuin. De prachtige lamelparketvloer maakt het plaatje hier helemaal compleet!

Souterrain: Jouw eigen oase van rust Via de trap in het midden van de woonkamer loop je naar het souterrain. Aan de rustige tuinzijde ligt de royale master bedroom, compleet met op maat gemaakte inbouwkasten en een heerlijk uitzicht op het groen. Direct daarnaast vind je de strak afgewerkte wasruimte. In het midden ligt de luxe badkamer: een heerlijke plek om te ontspannen met een ligbad, een ruime inloopdouche (met regendouche!), dubbele wastafel, toilet en een handige designradiator. Aan de voorzijde ligt de tweede, comfortabele slaapkamer die ook nog eens is voorzien van een eigen inloopkast. Wat een luxe!

OPPERVLAKTE NEN2580 • Woonoppervlakte: 108,10 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 4,70 m² • Tuin ca: 34 m²

KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Amsterdam • Sectie: U • Nummers: 10582 • Index: 1 • Totaal aandeel in de VvE: 4 /11

BOUWJAAR 1899

EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. Wel zo fijn!

VERENIGING VAN EIGENAARS Vereniging van Eigenaren “Vereniging Van Eigenaars Gebouw Cornelis Anthoniszstraat 8 Te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 51308886. Er zijn 4 appartementsrechten in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,76 voor het appartement. De administratie wordt professioneel beheerd doch in eigen beheer.

ONDERHOUD Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

PARKEREN Parkeren in dit gebied is betaald. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er thans een wachtlijst van 6 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is niet mogelijk.

SAMENVATTEND • Toplocatie in Oud-Zuid: Gelegen op het zeer geliefde en centrale Duivelseiland in een rustige, karakteristieke straat. • Alles binnen handbereik: Op loopafstand van het Vondelpark, Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat. • Bruisende omgeving: Omringd door hippe horeca, exclusieve delicatessenzaken en luxe winkels (o.a. Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat). • Unieke indeling: Sfeervolle en waanzinnig lichte split-level woonkamer met een prachtige lamelparketvloer. • Veel privacy: De woonkamer ligt op de beletage, waardoor er nauwelijks inkijk is vanaf de straat. • Heerlijke buitenruimte: Een fijne achtertuin, direct bereikbaar vanuit het gezellige zitgedeelte met sfeervolle haard. • Luxe open keuken: Moderne keuken met een stoer kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. • Twee comfortabele slaapkamers: Gelegen in het rustige souterrain, waarvan de master bedroom is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en uitzicht op de tuin. • Luxe badkamer: Compleet uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche (met regendouche), dubbele wastafel en een designradiator. • Eigen entree: Toegang tot de woning via een eigen voordeur met handig tochtportaal. • Uitstekende bereikbaarheid: Zeer dicht bij de Zuidas, Station WTC en diverse tramhaltes. Parkeren kan gemakkelijk in de straat via het vergunningstelsel.