Polderweg 202 1093KP Amsterdam

“Wonen in luxe, leven in de stad” ** English below**

Deze verkooptekst was waar de huidige eigenaren destijds bij de bouw voor vielen en dat is voor hen ook zo uitgekomen. Comfortabel wonen in het centrum van Oost, tussen de Plantagebuurt en de Watergraafsmeer, op het terrein van de voormalige Oostergasfabriek. Oostpoort is het nieuwe centrumgebied van Oost. Een zeer geslaagde mix van oude historische gebouwen en aansprekende nieuwbouw. Achter een van de fraaie gevels mogen wij een goed onderhouden drie kamer appartement aanbieden met een oppervlakte van 112 m². Daarnaast is er nog een fijn balkon, handige berging en een eigen parkeerplaats.

De tweede verdieping is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree op de begane grond of vanuit de parkeergarage en vervolgens met de lift of de trap. Entree woning, hal met toilet en technische ruimte, heerlijk lichte en royale woonkamer met toegang naar het balkon en half open keuken. De in een lichte kleur uitgevoerde keuken is in een u vorm uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Tot slot is er nog een berging (gebruik – eigendom van de VvE) en een eigen parkeerplaats in de kelder. Ook deze zijn met de lift bereikbaar.

U heeft vast iets meegekregen over erfpacht en dure canon. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen om te maken, de canon is namelijk eeuwigdurend afgekocht.

Oostpoort is een centraal gelegen en relatief jonge wijk waar voor iedereen altijd wel iets te beleven valt. Wonen, werken, sporten, winkelen, eten en drinken, vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor sporten zijn er tal van voorzieningen zoals onder andere het fitnesscentra Sportsworld, City Alps, het sportfondsenbad en activiteiten in de wethouder Verheijhal. Daarnaast is er een kunstgalerie en zijn er diverse culturele activiteiten in Grand cafe Genieten, en in de Q factory. Een breed scala aan gezellige cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. In het winkelgebied Middenweg, Linnaeusstraat en het winkelcentrum Oostpoort bevinden zich meer dan 50 winkels met een gevarieerd aanbod, ook voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevinden zich ook nog Park Frankendael (met o.m. de Pure Markt), de Dappermarkt, Javastraat en het Oosterpark.

De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn bijvoorbeeld de snelwegen ring A-10, A-2 en A-1 bereikbaar. In de directe omgeving liggen maar liefst drie NS stations (Amstelstation, Muiderpoortstation en Amsterdam Sciencepark.). Tevens zijn er op loopafstand diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In ongeveer 10 fietsminuten zijn bijvoorbeeld het centrum en de ZuidAs bereikbaar.

De foto´s geven uiteraard een goed beeld van de woning weer, maar om echt een indruk van deze woning te krijgen zijn wij van mening dat u het beste zelf kunt komen kijken. Nieuwsgierig of meer informatie? Maak snel een afspraak, wij leiden u met plezier rond en informeren u graag.

**

“Living in luxury, living in the city”

This sales pitch was what won over the current owners back when the development was being built, and that is exactly how it has turned out for them. Comfortable living in the heart of Oost, between the Plantagebuurt and the Watergraafsmeer, on the site of the former Oostergasfabriek. Oostpoort is the new central district of Oost. It offers a highly successful blend of old historic buildings and attractive new developments. Behind one of these beautiful façades, we are pleased to offer a well-maintained three-room flat with a floor area of 112 m². It also features a lovely balcony, a handy storage room and a private parking space.

The second floor is accessible via the communal entrance on the ground floor or from the car park, followed by the lift or stairs. Entrance to the flat, hall with toilet and utility room, a wonderfully light and spacious living room with access to the balcony and a semi-open-plan kitchen. The kitchen, finished in a light colour, is U-shaped and fitted with various appliances. There are also two good-sized bedrooms, the bathroom and an internal storage room. The bathroom is fitted with a shower, bath, washbasin and a second toilet. Finally, there is a further storage room (for use by – owned by the Owners’ Association) and a private parking space in the basement. These are also accessible by lift.

You’ve probably heard something about leasehold and expensive ground rent. In this case, you needn’t worry about that, as the ground rent has been bought out in perpetuity.

Oostpoort is a centrally located and relatively new neighbourhood where there is always something for everyone to enjoy. Whether it’s living, working, playing sport, shopping, eating or drinking, virtually every conceivable amenity is within easy reach. For sport, there are numerous facilities, including the Sportsworld and City Alps fitness centres, the sports pool and activities at the Wethouder Verheijhal. There is also an art gallery and a range of cultural activities at Grand Café Genieten and the Q Factory. A wide variety of cosy cafés and restaurants are plentiful in the area. The Middenweg and Linnaeusstraat shopping areas, along with the Oostpoort shopping centre, are home to more than 50 shops offering a varied selection, including everything you need for your daily shopping. Also within walking distance are Park Frankendael (featuring, amongst other things, the Pure Markt), the Dappermarkt, Javastraat and the Oosterpark.

The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. For example, the A-10, A-2 and A-1 ring motorways are just a few minutes’ drive away. There are no fewer than three NS stations in the immediate vicinity (Amstelstation, Muiderpoortstation and Amsterdam Sciencepark). There are also various tram and bus services within walking distance. Prefer to cycle? The city centre and the ZuidAs, for example, are just a 10-minute cycle ride away.

The photos naturally give a good impression of the property, but to really get a feel for it, we believe it’s best to come and see it for yourself. Curious or would you like more information? Book an appointment today – we’d be delighted to show you round and provide you with all the details.


- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 112 m2
- Energielabel A
- Goed geïsoleerd
- Vloerverwarming
- Lift aanwezig
- Ruim balkon
- Actieve VVE
- Canon (Erfpacht) is eeuwigdurend afgekocht
- De vraagprijs is inclusief parkeerplaats