Cornelis Trooststraat 39 2 1072JB Amsterdam

***English translation below***

De Cornelis Trooststraat is zo'n straat waar je vanzelf langzamer gaat fietsen. Bomen aan weerszijden, weinig verkeer, en aan het eind van de straat ruil je de bomen in voor het water van de Boerenwetering. Op de tweede verdieping ligt dit appartement van 48 m2, dat in 2025 en 2026 van boven tot onder is gerenoveerd en klaar is om zo in te trekken. Daarbij hoort een eigen berging van 24 m2 op de bovenste etage van het gebouw, zeldzaam in de Pijp en met eindeloze mogelijkheden. Samen goed voor 72 m2 aan gebruiksoppervlakte.

Indeling Vanuit het trappenhuis kom je binnen in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De nieuwe houten vloer loopt door de gehele woning en geeft direct rust aan het geheel.

Aan de voorzijde, op het zuiden, liggen de twee slaapkamers, beide voorzien van HR++ glas. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon en kijkt recht de boomkruinen in: zonlicht tot achterin de kamer, maar geen inkijk. De tweede kamer grenst er direct aan en is nu ingericht als werkkamer met kleedkamer, met een bureau onder het raam en ruimte voor je boeken en garderobe. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Wonen doe je aan de achterzijde. Daar ligt de woonkamer van circa 24 m2, rustig gelegen op het noorden en met openslaande deuren naar een balkon van 5 m2. Een beschutte plek voor je ochtendkoffie, met ruimte voor een tafel en stoelen.

Aansluitend vind je de halfopen keuken met eethoek. Een warme terracotta tegelwand, ruim werkblad en veel kastruimte, met een inductiekookplaat met vier pitten, Bora afzuiging en een koelkast met vriesvak. De aansluitingen voor een vaatwasser zijn aanwezig.

Blijft over: de eigen bergruimte van 24 m2 op de bovenste etage, voorzien van elektra en gedeeltelijk dubbel glas. Een ruimte die zich zonder moeite laat omtoveren tot home office, atelier of hobbykamer.

Volledig gerenoveerd in 2025 en 2026 • Nieuwe keuken met terracotta tegelwand, inductie en Bora en inbouwapparatuur • Nieuwe vloer inclusief vloerisolatie • Muren gestuct en geschilderd • Zwevend plafond met akoestische isolatie • Elektra volledig vernieuwd • Cv ketel vervangen door een Intergas HRE uit 2026, in eigendom • Alle asbest verwijderd in de woning

Omgeving Je woont om de hoek van het Cornelis Troostplein, op fietsafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat, met de koffiezaken, buurtrestaurants en winkels waar de Pijp om bekend staat. Wil je verder het groen in, dan sta je zo langs het Amstelkanaal, in het Beatrixpark of in het Amstelpark. De Zuidas, station Amsterdam Zuid en de ring A10 liggen dichtbij, terwijl je in de straat zelf weinig van de stad merkt.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte 48 m2, plus een eigen bergruimte van 24 m2 op de bovenste etage (samen 72 m2 gebruiksoppervlakte) • Twee slaapkamers aan de voorzijde op het zuiden, woonkamer en keuken aan de achterzijde op het noorden • Balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde • Bouwjaar 1917, gelegen in beschermd stadsgezicht • Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2057 • Actieve VvE bijdrage €234 per maanden en een MJOP aanwezig • Kozijnen geschilderd, HR++ glas aan de voorzijde • Energielabel C • Parkeervergunning in gebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid, geschatte wachttijd circa vijf maanden • Oplevering in overleg

Kortom; een instapklaar appartement in een groene straat in de Pijp, met wonen aan de rustige achterzijde en 24 m2 extra ruimte die je helemaal naar eigen hand kunt zetten. Kom vooral even langs, want dit soort combinaties kom je in deze buurt zelden tegen!

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

-------------------

Cornelis Trooststraat is the kind of street where you slow down without noticing. Trees on both sides, hardly any traffic, and at the end of the street the trees give way to the water of the Boerenwetering. On the second floor you will find this 48 m2 apartment, renovated from top to bottom in 2025 and 2026 and ready for you to move straight in. It comes with a private storage room of 24 m2 on the top floor of the building, a rarity in De Pijp and full of possibilities. Together that adds up to 72 m2 of usable floor area.

Layout From the stairwell you step into a hall that gives access to all rooms. The new wooden floor runs throughout the apartment and immediately gives the whole a sense of calm.

The two bedrooms are at the front, facing south, both fitted with HR++ glazing. The main bedroom has French doors opening onto a French balcony and looks straight into the treetops: sunlight all the way to the back of the room, but no one looking in. The second room adjoins it directly and is currently set up as a study with dressing area, with a desk under the window and space for your books and wardrobe. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet.

Living happens at the rear. There you will find the living room of approximately 24 m2, quietly situated on the north side and with French doors opening onto a balcony of 5 m2. A sheltered spot for your morning coffee, with room for a table and chairs.

Adjoining it is the semi open kitchen with a dining nook under the pendant light. A warm terracotta tiled wall, generous worktop and plenty of cupboard space, with an induction hob with four burners, a Bora extractor and a fridge with freezer compartment. The connections for a dishwasher are already in place.

And then there is the private storage room of 24 m2 on the top floor, fitted with electricity and partially double glazing. A space that lends itself effortlessly to a home office, studio or hobby room.

Fully renovated in 2025 and 2026 • New kitchen with terracotta tiled wall, induction and Bora extractor • New floor including floor insulation • Walls plastered and painted • Suspended ceiling with acoustic insulation • Electrical system completely renewed • Central heating boiler replaced with an Intergas HRE from 2026, owned • All asbestos removed in the property

Surroundings You live around the corner from Cornelis Troostplein, a short cycle ride from Sarphatipark, the Albert Cuyp Market and Ferdinand Bolstraat, with the coffee places, neighbourhood restaurants and shops that De Pijp is known for. If you want more greenery, you are quickly along the Amstelkanaal, in the Beatrixpark or in the Amstelpark. The Zuidas, Amsterdam Zuid station and the A10 ring road are all close by, while in the street itself you notice little of the city.

Details

• Living area of 48 m2, plus a private storage room of 24 m2 on the top floor (together 72 m2 of usable floor area) • Two bedrooms at the front facing south, living room and kitchen at the rear facing north • Balcony at the rear and a French balcony at the front • Built in 1917, located in a protected townscape • Ground lease paid off until 31 October 2057 • Active homeowners association of 10 members, contribution of €234 per month and a long term maintenance plan in place • Window frames painted, HR++ glazing at the front • Energy label C • Parking permit in zone Zuid 3.2 De Pijp Zuid, estimated waiting time approximately five months • Transfer date in consultation

In short; a move in ready apartment on a green street in De Pijp, with living at the quiet rear and 24 m2 of extra space that you can shape entirely to your own taste. Do come and take a look, because this kind of combination is a rare find in this neighbourhood!