Amstelveenseweg 611 D 1081JD Amsterdam

Wonen op een droomlocatie vlak bij het Amsterdamse Bos? Dit is je kans! Welkom in dit heerlijk lichte en royale 3-kamerappartement aan de Amstelveenseweg! Hier combineer je de rust van het groen moeiteloos met het bruisende stadsleven. Met energielabel A, ruime vertrekken én een afgekochte erfpacht tot 2048 is dit hét perfecte, instapklare thuis. Spullen pakken en genieten maar!

LIGGING/OMGEVING Stel je voor: je stapt de deur uit en staat binnen een paar seconden aan de rand van het Amsterdamse Bos of bij de iconische Bosbaan. In appartementencomplex Millennium combineer je het bruisende stadsleven moeiteloos met ultieme ontspanning. Of je nu zin hebt in een uurtje sporten bij een van de nabijgelegen hockeyclubs of de Amstelpark Tennisclub, stoom wilt afblazen bij Sauna SPA Zuiver, of gewoon gezellig wilt borrelen bij "De Veranda" of Grand Café "De Bosbaan" — je hoeft er de buurt niet voor uit.

BEREIKBAARHEID Ook op logistiek vlak zit je hier op een absolute A-locatie. Boodschappen doe je snel in de buurt of op het uitgebreide overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Binnen 10 tot 15 minuten fiets je naar het Vondelpark of het bruisende centrum van Amsterdam en Amstelveen, terwijl de VU, het VuMC en diverse scholen om de hoek liggen. Dankzij uitstekende tram- en busverbindingen én de nabijheid van Station Zuid/WTC en Station RAI reis je zo de stad door. Ga je liever met de auto? Binnen twee minuten oprijd je de Ring A10 of A4 op en sta je in luttele tien minuten op Schiphol. Kortom: een heerlijke, dynamische plek met werkelijk alles binnen handbereik.

INDELING WONING / APPARTEMENT Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht deze woning aanvoelt. De hal vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle, lichte woonkamer met een riante eethoek en een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier heerlijk naar binnen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van modern inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee heerlijk rustige, royale slaapkamers. Ideaal in te richten als ruime master bedroom gecombineerd met bijvoorbeeld een stijlvolle thuiswerkplek of logeerkamer. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een separaat toilet met fonteintje én een moderne, ruime badkamer met een comfortabele inloopdouche en dubbele wastafel. Een ontzettend fijn en compleet thuis waar je zo in kunt!

OPPERVLAKTE BBMI • Woonoppervlakte: 84,20 m² • Externe bergruimte: 5,5 m²

KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Amsterdam • Sectie: AK • Nummer: 3413 • Indexen: 17 en 34 • Totaal aandeel in de VvE: 10/336 en 1/42

BOUWJAAR EN ENERGIE Gebouwd in 1999, met alle kwaliteiten en het woonplezier van die tijd. Deze woning is voorzien van een energielabel A, geldig tot 10-08-2036. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming en de CV ketel komt uit 2024.

EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de canon is vooruitbetaald tot en met 30-04-2048 onder de Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam 1994. Na deze datum is er een jaarlijkse canon van toepassing onder de Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam 2016.

VERENIGING VAN EIGENAARS Vereniging van Eigenaren “Vereniging Van Eigenaars Woningen Millennium Amstelveenseweg Te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 34368376. Er zijn 30 woningen met bergingen in deze VvE.

En de Vereniging van Eigenaren “Vereniging Van Eigenaars Parkeergarage Millennium/Ronald Mcdonald Vu Huis, Amstelveenseweg Te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 34375646. Er zijn 42 parkeerplaatsen in deze VvE.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 260,14 voor het appartement met berging en parkeerplaats. De administratie wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ.

ONDERHOUD Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

SAMENVATTEND • Toplocatie bij het groen: Direct aan de ingang van het Amsterdamse Bos en de Bosbaan. • Recreatie & Ontspanning: Om de hoek bij Sauna SPA Zuiver, Amstelpark Tennisclub, hockeyclubs en horeca zoals De Veranda en Grand Café De Bosbaan. • Voorzieningen: Gelderlandplein, diverse scholen, VU en VuMC dichtbij. • Fietsafstand: Binnen 10 tot 15 minuten in het Vondelpark of het centrum van Amsterdam en Amstelveen. • Openbaar vervoer: Goede tram- en busverbindingen; Station Zuid/WTC en Station RAI liggen op enkele fietsminuten. • Auto & Luchthaven: Binnen 2 minuten op de Ring A10/A4 en in 10 minuten op Schiphol. • Energielabel: Label A (geldig tot 10-08-2036). • Canon: Afgekocht tot en met 30-04-2048 (AB 1994). Daarna overgestapt op jaarlijkse canon (AB 2016). • Servicekosten: € 260,14 per maand (inclusief berging en parkeerplaats). • Beheer: Professioneel beheerd door NEWOMIJ.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.