Hasselaarsweg 11 1704DX Heerhugowaard

155 M² WOONRUIMTE, GELIJKVLOERS WONEN ÉN MOGELIJKHEID TOT 4 SLAAPKAMERS! OMSCHRIJVING

Veel ruimte, verrassend veel mogelijkheden en ruim 3.000 m² grond. Hasselaarsweg 11 heeft meer te bieden dan u op het eerste gezicht zou verwachten.

De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers, maar laat u daardoor zeker niet misleiden. Met circa 155 m² woonoppervlakte, een uitzonderlijk royale begane grond, twee badkamers en volop bergruimte is hier veel meer mogelijk.

Met een andere indeling van de grote slaapkamer op de begane grond kunnen hier meerdere kamers worden gerealiseerd, waardoor een indeling met maximaal 4 slaapkamers in totaal mogelijk is.

Daarmee is deze woning niet alleen interessant voor wie gelijkvloers wil wonen, maar óók voor een gezin dat meerdere slaapkamers zoekt, een samengesteld gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben voor logees of hobby's.

En dan is er buiten nog de ruimte: circa 780 m² grond direct rondom de woning én een afzonderlijke agrarische kavel van circa 2.390 m² aan de overzijde van de Hasselaarsweg.

Een woning die u eigenlijk van binnen moet bekijken om de ruimte en mogelijkheden goed te kunnen beoordelen.

VAN 2 NAAR MOGELIJK 4 SLAAPKAMERS

Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers: een zeer royale slaapkamer op de begane grond en een slaapkamer op de verdieping.

Juist de grote slaapkamer beneden biedt interessante mogelijkheden. De oppervlakte is al aanwezig en door deze ruimte anders in te delen, kunnen hier meerdere afzonderlijke kamers worden gecreëerd.

Hierdoor behoort een woning met maximaal 4 slaapkamers in totaal tot de mogelijkheden, zonder dat daarvoor extra woonoppervlakte hoeft te worden aangebouwd.

Dat maakt een groot verschil. Wie op basis van de huidige indeling alleen naar het aantal slaapkamers kijkt, doet deze woning eigenlijk tekort.

GELIJKVLOERS WONEN IS NU AL MOGELIJK

Wilt u juist alles op één woonlaag? Ook dat kan.

Op de begane grond bevindt zich een zeer royale slaapkamer en zijn sanitaire voorzieningen aanwezig. De woning beschikt in totaal over twee badkamers.

De belangrijkste woonfuncties zijn daarmee op de begane grond aanwezig, terwijl de verdieping nog een extra slaapkamer biedt.

Hierdoor is de woning zowel nu als in de toekomst flexibel te gebruiken.

EEN BEGANE GROND MET ECHT VEEL RUIMTE

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met aansluitend de keuken. Vanuit de keuken loopt u door naar de lange en royale eetkamer.

Hier is volop plaats voor een grote eettafel, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een extra zithoek, speelruimte of werkplek.

De kracht van deze woning zit voor een belangrijk deel in de beschikbare vierkante meters. De verschillende ruimtes kunnen naar eigen wens worden gebruikt en opnieuw worden ingedeeld.

780 M² PERCEEL DIRECT RONDOM DE WONING

Ook buiten is ruimte een belangrijk pluspunt.

Het perceel direct bij de woning bedraagt circa 780 m². Hierdoor is er volop ruimte voor tuin, terras, parkeren en hobby.

Op eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd en de inrit is voorzien van een elektrisch toegangshek.

Daarnaast zijn er ruime bijgebouwen aanwezig die uitstekend geschikt zijn voor bijvoorbeeld opslag, gereedschap, hobby of werkruimte.

EXTRA AGRARISCHE KAVEL VAN CIRCA 2.390 M²

En daar blijft het niet bij.

Bij de verkoop behoort tevens een afzonderlijke agrarische kavel van circa 2.390 m², gelegen aan de overzijde van de Hasselaarsweg.

Samen gaat het daarmee om maar liefst circa 3.170 m² grond.

De woning zelf staat dus al op een royaal perceel van circa 780 m². De agrarische kavel vormt daarbovenop een bijzondere hoeveelheid extra buitenruimte, bijvoorbeeld voor dieren, hobby of agrarisch gebruik, uiteraard voor zover passend binnen de geldende bestemming en regelgeving.

ENERGIELABEL B EN 18 ZONNEPANELEN

Ook energetisch heeft de woning een goede basis.

De woning beschikt over energielabel B en is onder andere voorzien van 18 zonnepanelen, isolerende voorzieningen, HR-/dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond.

Een prettige combinatie met een woning van dit formaat.

DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN

Circa 155 m² woonoppervlakte Circa 662 m³ inhoud Momenteel 2 slaapkamers Mogelijkheid tot maximaal 4 slaapkamers Mogelijkheden voor extra slaapkamers op de begane grond Gelijkvloers wonen mogelijk 2 badkamers Royale woon- en leefruimtes Zeer ruime eetkamer Circa 780 m² grond direct bij de woning Extra agrarische kavel van circa 2.390 m² In totaal circa 3.170 m² grond Ruime bijgebouwen Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein Elektrisch toegangshek 18 zonnepanelen Energielabel B MEER RUIMTE DAN DE HUIDIGE INDELING DOET VERMOEDEN

Hasselaarsweg 11 is geen standaard woning. En juist daarom vertelt alleen het aantal huidige slaapkamers niet het hele verhaal.

Met circa 155 m² woonoppervlakte is de ruimte er al. De royale begane grond biedt mogelijkheden om de woning anders in te delen en aan te passen aan uw eigen woonwensen.

Gelijkvloers wonen? Een woning met maximaal 4 slaapkamers? Thuiswerken? Ruimte voor een samengesteld gezin? Veel grond voor hobby of dieren? Het kan hier allemaal samenkomen.

Bent u op zoek naar een woning waar u niet alleen kijkt naar hoe het nú is ingedeeld, maar vooral naar wat u ermee kunt?

Plan dan een bezichtiging en kom de ruimte van Hasselaarsweg 11 zelf ervaren.