Braspenningstraat 54 1827JV Alkmaar

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN EIGEN OPRIT

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige plek in Alkmaar, met vier slaapkamers en een fijne tuin op het noordwesten? Dan is Braspenningstraat 54 zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van circa 140 m² en telt maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om hem helemaal naar eigen smaak te maken. Tegelijkertijd is de basis prima op orde. Zo beschikt de woning over dak- en vloerisolatie, volledig dubbele beglazing, kunststof kozijnen, zonnepanelen en energielabel A. De cv-ketel is bovendien uit 2021.

DE WONING Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is al wat wat ouder beschikt over een ingebouwde vaatwasser. Een mooie kans dus om hier op termijn een keuken te realiseren die helemaal aansluit bij je eigen woonwensen.

Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de tuin. De achtertuin is circa 10 meter diep en ligt op het noordwesten. Achter in de tuin staan twee vrijstaande houten bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is, net als de keuken, eenvoudig uitgevoerd, maar wel compleet met een ligbad, douche en wastafel. Ook bevinden zich hier een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor iemand die een aparte thuiswerkplek of hobbykamer zoekt. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2021 en de ventilatie-installatie.

DUURZAAMHEID De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en volledig dubbele beglazing en is voorzien van zonnepanelen. In combinatie met de kunststof kozijnen en de cv-ketel uit 2021.

WONEN IN DAALMEER-NOORDWEST De Braspenningstraat ligt in Daalmeer-Noordwest, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Alkmaar-Noord. De wijk is ruim opgezet en vanuit de woning zijn dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Basisscholen bevinden zich op korte afstand; de dichtstbijzijnde basisscholen liggen op circa 400 meter. Ook supermarkten zijn dichtbij, op ongeveer 900 meter afstand.

Voor uitgebreid winkelen ligt De Mare op korte afstand. Hier vind je een groot aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Alkmaar Noord ligt op 15 min fietsen van de Braspenningstraat.

Voor ontspanning in het groen is recreatiegebied Geestmerambacht dichtbij. En wil je juist de stad in, dan is ook het historische centrum van Alkmaar goed bereikbaar.

Kortom: een ruime en gezinswoning met vier slaapkamers, eigen oprit en een fijne tuin, op een praktische locatie in Alkmaar. De keuken, badkamer en het toilet bieden ruimte voor modernisering, waardoor je de woning helemaal naar je eigen smaak kunt maken.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Braspenningstraat 54!

Algemeen: - Circa 111 m² woonoppervlakte - Perceel circa 140 m²* - Vier slaapkamers - Energielabel A - Dak- en vloerisolatie en volledig dubbel glas - Kunststof kozijnen - Zonnepanelen - Cv-ketel uit 2021 - Eigen oprit - Achtertuin op het noordwesten - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers te Den Haag.

Bijzonderheden: * De genoemde perceeloppervlakte van circa 140 m² is indicatief. Het perceel dient nog te worden uitgemeten. Aan de opgegeven oppervlakte kunnen geen rechten worden ontleend. * Oplevering is mogelijk na uitmeting van het perceel, naar verwachting vanaf november 2026.

Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.