Wilhelminastraat 114 a 1931BT Egmond aan Zee

Op zoek naar een instap klaar appartement, vlakbij zee, met de mogelijkheid om er zelf te wonen én te verhuren? Dit in 2023 volledig verbouwde recreatie appartement aan de Wilhelminastraat in Egmond aan Zee ligt op slechts 200 meter van het strand.

Het betreft een 2-kamer appartement op de begane grond van een volledig gerenoveerd appartementen complex met een eigen entree en tuin op het zuiden.

Indeling:
Bij binnenkomst staat u direct in de ruime woonkamer met luxe zithoek en een volledig uitgeruste open keuken met een aparte eethoek. In dezelfde ruimte bevindt zich ook de master bedroom, met een draaibare televisie die zowel vanuit bed als vanuit de woonkamer te bekijken is. Naast de master bedroom is de royale badkamer, afgewerkt met hoogwaardig natuursteenlook tegelwerk. In deze badkamer bevindt zich een vrijstaand ligbad, een grote wastafel met spiegel en lades, een ruime inloopdouche en een toilet: het is echt een badkamer die enorme luxe uitstraalt door formaat, afwerking, faciliteiten en inventaris. Voor wie van badderen houdt, is dit een droomplek om in te vertoeven.

Bij binnenkomst rechts van de entree is een extra kamer, die is ingericht als kleedkamer.

Op dit moment is het appartement ingericht voor gebruik door twee personen, met extra oog voor luxe en comfort. Heeft u liever twee volwaardige slaapkamers, dan is de kamer rechts naast de entree eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer. Het plaatsen van een bed is dan voldoende.

Voor het appartement ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Bij de verbouwing zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, is er vloerverwarming aangelegd, is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en zijn wanden, muren en plafonds extra dik geïsoleerd, waardoor u hier een modern en comfortabel appartement aantreft.

Extra bijzonder aan dit appartement is de dubbele bestemming: er rust zowel een woon- als een recreatiebestemming op, waarbij u zelf kiest welke van de twee u gebruikt. Kiest u ervoor om er zelf te gaan wonen, dan mag het appartement daarnaast nog maximaal 63 dagen per jaar worden verhuurd. Gebruikt u het als recreatiewoning, dan kunt u het ( het gehele jaar ) verhuren, bijvoorbeeld via een verhuurorganisatie, en profiteren van de bestaande boekingen.

Kenmerken:
Ligging: circa 200 meter van het strand
Volledig verbouwd in 2023 ( kozijnen, vloerverwarming, cv-ketel, isolatie )
Complete inrichting wordt mee verkocht: het is geheel instap klaar
Er zijn al boekingen en dus inkomsten uit verhuur
Verhuur zelf regelen of volledig laten uitbesteden: u kiest
Parkeervergunning mogelijk
Bestemming: wonen en recreatie (1 van de 2 te gebruiken)
VVE is opgericht; onderhoud is voor alle eigenaars zelf

Benieuwd of dit bijzondere plekje aan zee bij u past? Neem contact op voor een bezichtiging.