Wilhelminastraat 114 f 1931BT Egmond aan Zee

Op zoek naar een instap klaar appartement vlakbij zee, met de mogelijkheid om er zelf te wonen én te verhuren? Dit volledig verbouwde recreatie appartement met zeezicht, ligt op slechts 200 meter van het strand.

Het betreft een 3-kamer maisonette appartement in een appartementen complex wat in 2023 volledig gerenoveerd is. Het unieke van dit appartement is de toegang door middel van een eigen trappenhuis. U zult hier veel privacy ervaren doordat het een privé opgang heeft, een hoger gelegen appartement is en doordat er veel ruimte is rondom het appartement. Ook heeft dit appartement maar liefst 2 badkamers én zeezicht vanaf de bovenste verdieping!

Indeling:
Aan de zijkant van het appartementencomplex is een trappenhuis wat de eigen entree is van dit maisonette appartement.
Als u de trap op gaat, staat u op het terras waar een zithoek is en om het appartement heen aan de westkant is nog meer terrasruimte. Hier kunt u tot laat van de ondergaande avondzon genieten.

Bij binnenkomst van het appartement staat u in de woonkamer met nieuwe open keuken. Hier is een zithoek met televisie en een eethoek vanwaar u verder de straat in kunt kijken en de boulevard en de duinen kunt zien. Op deze verdieping is ook een badkamer met douche en toilet.

De trap naar boven leidt naar de eerste eenvoudige slaapkamer en daarnaast bevindt zich de heerlijke lichte en ruime master bedroom welke ook beschikt over een zithoek en een en suite badkamer met bad, een aparte douche en een bad meubel met spiegel en ladekast.
Vanuit de zithoek kunt u hier de zee zien.

Bij de verbouwing zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, is er vloerverwarming aangelegd, is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en zijn wanden, muren en plafonds extra dik geïsoleerd, waardoor u hier een modern en comfortabel appartement aantreft.

Extra bijzonder aan dit appartement is de dubbele bestemming: er rust zowel een woon- als een recreatiebestemming op, waarbij u zelf kiest welke van de twee u gebruikt. Kiest u ervoor om er zelf te gaan wonen, dan mag het appartement daarnaast nog maximaal 63 dagen per jaar worden verhuurd. Gebruikt u het als recreatiewoning, dan kunt u het ( het gehele jaar ) verhuren, bijvoorbeeld via een verhuurorganisatie, en profiteren van de bestaande boekingen.

Kenmerken:
Ligging: circa 200 meter van het strand
Volledig verbouwd in 2023 ( kozijnen, vloerverwarming, cv-ketel, isolatie )
Complete inrichting wordt mee verkocht: het is geheel instap klaar
Er zijn al boekingen en dus inkomsten uit verhuur
Verhuur zelf regelen of volledig laten uitbesteden: u kiest
Parkeervergunning mogelijk
Bestemming: wonen en recreatie (1 van de 2 te gebruiken)
VVE is opgericht; onderhoud is voor alle eigenaars zelf

Benieuwd of dit bijzondere plekje aan zee bij u past? Neem contact op voor een bezichtiging.