Kinderhuissingel 2 C 2 2013AS Haarlem

Liefde op het eerste gezicht!

Dit prachtige lichte en gemoderniseerde loft is gelegen op een bijzondere locatie in een uniek pand! De bovenwoning bevindt zich in de voormalige spoorwegsmederij.

Wat deze erg karakteristieke woning uniek maakt is de ruimtelijkheid, lichtinval en 5 meter(!) hoge nok/plafonds. Daarnaast zie je vanuit bijna elk raam groen in het seizoen. De woning heeft een eigen parkeerplaats (!). Daarnaast is er een gezamenlijke buitenruimte en gezamenlijke schuur / treinwagon, welke je met de 3 buur appartementen deelt. Het flinke terras naast het huis deel je met de onderburen.

De ligging is fantastisch. Je woont op steenworp afstand van NS-station Haarlem met een perfecte verbinding naar Amsterdam en Zandvoort. Via het Kenaupark loop je zo het gezellige centrum van Haarlem in. De duinen en het strand zijn met slechts ca. 20 minuten fietsen te bereiken. Ook met de auto ben je zo de stad uit en richting de A9.

Indeling

Begane grond: Eigen parkeerplaats. Gezamenlijke buitenruimte/tuin met gezamenlijke schuur/treinwagon. Privé entree/hal met grote inbouwkast en aansluitingen voor o.a. wasmachine en droger en trap naar de....

1e verdieping: Heerlijk lichte woonkamer met aan 3 kanten ramen en een fraaie nokhoogte van meer dan 5 meter. Bij binnenkomst heb je aan de linkerzijde de eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, kokend water kraan en oven.

Naast de keuken bevindt zich een ideale berging met CV-installatie (eigendom, 2025). Aan de rechterzijde bevindt zich de zitkamer. Mooie en moderne badkamer voorzien van inloop regendouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als kantoor. De woonkamer geeft middels vaste trap toegang tot de....

2e verdieping: Zeer royale overloop met open indeling (momenteel een yoga ruimte). Tevens is hier een ruim, vrijstaand bad gesitueerd. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime en zeer sfeervolle slaapkamer met glazen wand en dakramen.

Bijzonderheden: - Heerlijk lichte, ruimtelijke en unieke loft op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. - Gemeentelijk monument - Fantastische plafondhoogte van ca. 5 meter! - Fraaie lichtinval vanuit 3 zijden - Open keuken en moderne badkamer. - 2 slaapkamers en een vide ruimte met ruim, vrijstaand bad. - Energielabel B. - Eigen parkeerplaats. - Gedeelde buitenruimte (tuin) naast het object en gedeelde schuur/treinwagon. - Gefundeerd “op staal” conform gemeente informatie. - Mooie houten vloer - Actieve VvE en servicekosten van € 121,- per maand. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. - Op steenworp afstand van NS station Haarlem. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Den Haag zijn goed te bereiken. - Oplevering in overleg.