Kennemerboulevard 644 1976EP Ijmuiden

Uitzicht over de Noordzee, de pieren en de jachthaven

Op de tweede woonlaag van Seaport Beach Resort, direct aan het strand van IJmuiden aan Zee, ligt dit tweekamerappartement van circa 62 m². Vanuit de woonkamer kijkt u over de Noordzee, de pieren en de jachthaven, en op de schepen die de haven in en uit varen.

Achter de verzorgde centrale entree brengen de lift en een open galerij u bij de voordeur. Binnen: een hal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een inpandige berging. Vanuit de woonkamer loopt u het zonneterras op het westen op.

Energielabel A, geldig tot december 2035, verwarming met een HR-107-combiketel en mechanische ventilatie. Bewoners van het complex ervaren de stookkosten als laag: de woning ligt ingesloten tussen andere appartementen en alleen de gevel grenst aan de buitenlucht.

Onderhoud aan het gebouw loopt via de VvE, die daarvoor een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds heeft. Wie hier woont, heeft geen dak, geen gevel en geen schilderwerk om te regelen. Binnen valt er aan een woning van deze leeftijd en omvang weinig te doen.

De erfpacht vraagt hier geen jaarlijkse uitgave: de canon is afgekocht tot en met 31 december 2091.

Bij de woning hoort een plek in de gezamenlijke fietsenberging.

Bijzonderheden: - Ondererfpacht, canon afgekocht tot en met 31 december 2091 - Actieve VvE, ingeschreven bij de KvK, met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; servicekosten EUR 208,88 per maand, inclusief glas- en opstalverzekering - Toegang tot het terrein via slagbomen; videofoon bij de entree - Parkeren: wie een auto heeft, huurt een parkeerplaats op het terrein achter de slagboom via het havenkantoor (ca. EUR 450 per jaar); in het complex zelf zijn geen parkeerplaatsen te huur - Oplevering leeg, in overleg

Strand, duinen, strandpaviljoens en de boulevard liggen op loopafstand.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.