Carolina MacGillavrylaan 432 1098XB Amsterdam

RUIM EN LICHTE PENTHOUSE VAN CA. 118 M² MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN UNIEKE VOORZIENINGEN IN AMSTERDAM-OOST

Licht, ruimte, comfort en een uitzonderlijk voorzieningenniveau komen samen in dit royale penthouse van circa 118 m². Gelegen op de zevende verdieping beschikt het appartement over drie slaapkamers, een plafondhoogte van circa 2,95 meter, een heerlijk balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. En misschien wel het belangrijkste: de woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!

Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle complex Andros, ontworpen door Claus en Kaan Architecten en gerealiseerd in 2009. Bewoners profiteren hier van voorzieningen die je maar zelden in Amsterdam tegenkomt: een privéfitnessruimte, logeerkamer, wasserette, huismeester/facilitymanager en een werkelijk indrukwekkende gemeenschappelijke binnentuin.

WONEN MET UITZICHT OP EEN BIJZONDERE BINNENTUIN

Een van de absolute blikvangers van het complex is de fraai aangelegde binnentuin. Een architectonisch ontworpen landschap met groen, bloemen, wandelpaden, verschillende zitplekken en een fontein. Een heerlijke plek om midden in de stad tot rust te komen.

Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over deze groene omgeving. Het royale balkon van bijna 12 m² ligt pal op het zuiden en vormt een fantastische verlenging van de leefruimte. Hier geniet je volop van de zon en het vrije, groene uitzicht.

INDELING

Via de gemeenschappelijke entree en lift bereik je de zevende verdieping.

Entree van het appartement met meterkast, separaat toilet met fonteintje en een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanuit de centrale hal zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar. Deze bevinden zich aan de straatzijde van het appartement en bieden volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek.

De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.

Aan de tuinzijde bevindt zich de indrukwekkende leefruimte. De royale woonkamer profiteert dankzij de grote raampartijen en de plafondhoogte van circa 2,95 meter van een bijzonder ruimtelijke en lichte uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer stap je direct het bijna 12 m² grote balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon en het uitzicht over de binnentuin te genieten.

LUXE VOORZIENINGEN

Wonen in Andros betekent méér dan alleen een comfortabel appartement. Bewoners hebben de beschikking over diverse gezamenlijke faciliteiten die het dagelijkse wooncomfort naar een hoger niveau tillen.

Zo beschikt het complex over een eigen privéfitnessruimte, een logeerkamer voor gasten, een gezamenlijke laundryroom en een huismeester/facilitymanager. Daarnaast is er camerabewaking bij onder andere de parkeerkelder, entree en gangen.

Bij de vraagprijs is bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage inbegrepen — een bijzonder waardevolle luxe op deze locatie in Amsterdam.

AMSTERDAM-OOST: GROEN, LEVENDIG EN UITSTEKEND BEREIKBAAR

Het complex Andros ligt op een aantrekkelijke locatie in Science Park, op de grens van de Watergraafsmeer en de populaire Indische Buurt. Hierdoor combineert de woning een rustige en groene woonomgeving met alles wat Amsterdam-Oost zo aantrekkelijk maakt.

Het Flevopark ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook de levendige Javastraat, winkelcentrum Oostpoort, de winkels en horeca rondom de Middenweg en de Jaap Edenbaan zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor liefhebbers van fietsen en natuur zijn er prachtige routes richting onder andere het buitengebied en het Muiderslot.

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Amsterdam Science Park bevindt zich op circa 8 à 10 minuten lopen en de busverbinding richting station Amsterdam Amstel stopt vrijwel voor de deur.

Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl het bruisende Amsterdam-Oost letterlijk om de hoek ligt.

BIJZONDERHEDEN

- Royaal penthouse van circa 118 m²
- Gelegen op de zevende verdieping
- Eigen grond – géén erfpacht
- Drie ruime slaapkamers
- Royale en lichte woonkamer met open keuken
- Plafondhoogte van circa 3 meter
- Groot balkon van bijna 12 m² op het zuiden
- Fraai uitzicht over de aangelegde binnentuin
- Bouwjaar 2009
- Ontworpen door Claus en Kaan Architecten
- Uitstekend geïsoleerd
- Lift aanwezig
- Eigen parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs
- Afgesloten parkeerkelder met camerabewaking
- Privéfitnessruimte voor bewoners
- Gemeenschappelijke logeerkamer
- Laundryroom
- Huismeester/facilitymanager
- Bijzonder fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- VvE professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer
- VvE-bijdrage woning: circa € 383,51 per maand, inclusief circa € 111,52 voorschot stookkosten
- VvE-bijdrage parkeerplaats: circa € 32,61 per maand
- Flevopark op circa 3 minuten afstand
- Station Amsterdam Science Park op circa 8-10 minuten loopafstand
- Goede busverbinding richting station Amsterdam Amstel

EEN BIJZONDER PENTHOUSE IN AMSTERDAM-OOST

Een royaal appartement, drie slaapkamers, bijna drie meter hoge plafonds, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats, eigen grond én voorzieningen als een fitnessruimte, logeerkamer, huismeester en prachtige binnentuin: dit is wonen met een uitzonderlijk niveau van comfort.

Een unieke kans voor wie ruim, rustig en luxe wil wonen in Amsterdam-Oost, met de Watergraafsmeer, Indische Buurt en het Science Park binnen handbereik.