Karaktervolle jaren-twintig woning met voor- en achtertuin en drie slaapkamers

Karakteristieke tussenwoning uit 1924 met voor- en achtertuin, gelegen in een rustige woonstraat in Zaandam-Zuid. De woning beschikt over circa 70 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen, staat op eigen grond en biedt met haar authentieke jaren-twintig karakter volop ruimte om naar eigen smaak in te richten.

De Krugerstraat ligt op korte afstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Station Zaandam en de doorgaande wegen richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee het centrum van de hoofdstad op ongeveer een kwartier reizen ligt.

Deze woning vraagt om een koper die oog heeft voor een pand met historie. De beschikbare bouwkundige informatie en de volledige verkoopdocumentatie zijn op te vragen; zie ook de rubriek Bijzonderheden.

Begane grond:
Entree via de voortuin, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde, aansluitend de open keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin.

Vanaf de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed met kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed te gebruiken als kinder- of logeerkamer. De derde kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapvertrek.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De woning beschikt over twee tuinen. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en ontvangt daarmee zon in de middag en avond. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1924, tussenwoning op eigen grond (geen erfpacht)
- Woonoppervlakte 70m², inhoud 247,57 m³, perceel 65 m²
- NEN 2580-meetrapport aanwezig
- Energielabel C, geldig tot 28 november 2035
- Verwarming en warm water via HR-107 combiketel op aardgas

Fundering

Zoals bij meer woningen uit deze periode in de Zaanstreek wordt het bouwblok Krugerstraat 54 t/m 58 door de gemeente Zaanstad gemonitord op zakkingsgedrag. Het meetrapport van 20 oktober 2025 vermeldt over de laatste twaalf maanden een zakkingssnelheid van -3,0 tot -5,1 mm per jaar over vier meetbouten. Het volledige meetrapport maakt deel uit van de verkoopdocumentatie en wordt aan gegadigden verstrekt.