In de karakteristieke Burgemeestersbuurt van Zaandam deze leuke woning van 100 m2 te koop met de optie van 3 naar 5 slaapkamers!

Twee dakkapellen - 8 zonnepanelen - luxe keuken met kookeiland

INDELING
Ruime woonkamer met karakteristieke erker, geeft een woning net even wat meer cachet!

Als pronkstuk geldt wel de luxe en zeer uitgebreide keuken met kook-werkeiland. Heel fraai en veel composiet werkblad. Uitgerust met Siemens apparatuur, oven, magnetron, vaatwasser, koel- vrieskast, inductiekookplaat met de Bora afzuiging ter plekke, veel praktische laden en als extra plafondafzuiging.

Via de twee openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap en met een eigen achterom.

Eerste verdieping
Deze heeft drie slaapkamers en een badkamer.
De modern betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op deze verdieping die is uitgebouwd met 2 dakkapellen uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR+ ramen.
Deze ruimte is licht en ruim en een zeer bruikbare 4e of 5e slaap-, werk-, of hobbykamer.

Voor en achtertuin
Altijd handig de voortuin voor parkeren van de fiets of rustig genieten in de ruime achtertuin van 11.50 m diep. Deze ligt op het westen met ochtendzon, ruime berging en een achterom.

LOKATIE
Met 10 minuten lopen sta je in het levendige centrum van Zaandam, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.

In de straat gratis parkeren.

WAT JE GRAAG NOG WILT WETEN
- Bouwjaar: 1940
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Perceeloppervlakte: 124 m² eigen grond
- 8 zonnepanelen dat scheelt in electra kosten
- Energielabel D, door de geiser te vervangen door boiler al naar C
- Electrische vloerverwarming op de begane grond
- de riolering is volledig vervangen vanaf de straat en voorbereid tot en met de 1 eerste verdieping voor in de toekomst een toilet boven.
- Elektra in de woning en meterkast volledig vernieuwd.
- Fundering wordt gemonitord en de gemeente geeft aan de
zakkingssnelheid als klein, 0,1 mm in een jaar;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Op de 2e etage twee dakkapellen hier nog 1 of 2 kamers mogelijk
- Centrale ligging in Zaandam, fietsafstand van het centrum;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Huis met potentie op de 2e etage twee dakkapellen, hier is nog eigen invulling te maken met 1 of 2 kamers
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!