Een 3-laagse eengezinswoning met uitbouw en dat maakt deze woning echt ruim met 146 m2. De woning heeft 6 slaapkamers en een gecombineerde woonkamer-keuken.
En daarbij een Energielabel A en eeuwig afgekochte erfpacht!

De woning was altijd verhuurd en er is nog een kamerverhuurvergunning.
De woning is net opnieuw gestukt, fris gesaust en voorzien van nieuwe vloeren op elke etage.

CENTRALE LOCATIE
Deze ruime eengezinswoning ligt midden in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen en scholen om de hoek. De woning is gelegen in het vernieuwde deel van stadsdeel Zuidoost. Vlakbij gelegen in het winkelcentrum Amsterdamse Poort, zijn de bekende winkels, markt en kleine speciaalzaken aanwezig. U kunt er terecht voor de dagelijkse boodschappen, heerlijke lunchtentjes en voor unieke producten van de lokale ondernemers.
Trein- en metrostations Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid liggen op fietsafstand van de woning en u bent in ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal of Schiphol. Op 200m lopen de bushalte 41 en 47.
Er is veel recreatie, speel-sportpark in de omgeving zoals: het Nelson Mandelapark, sportcomplex met zwembad, Bijlmerweide en het Gaasperpark. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) in de buurt is de ligging ideaal.

Indeling

BEGANE GROND - 1 slaapkamer en combinatie keuken woonkamer
Entree, ruime hal met plek voor een garderobe.
Separaat toilet.
Slaap/werkkamer met douche.
Keuken en woonkamer te gebruiken als woonkeuken.
Grote schuifpui naar de tuin, veel lichtinval.

EERSTE VERDIEPING - 2 slaapkamers
Overloop en toegang naar een slaapkamer (of woonkamer) aan de tuinzijde en een ruime slaapkamer aan de straatzijde.
Ruime badkamer met douche, toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING - 3 slaapkamers
Overloop met bergkast en badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de overloop is met een dakluik het recent (2023) vernieuwde en geïsoleerde dak bereikbaar, ideaal voor onderhoud van het dak en de zonnepanelen.
TUIN EN BERGING
De tuin ligt op het zuid-westen dus hele middag zon.
Er is een bijzonder ruime berging (3.53 m x 2.28 m) en een achterom. Een achterpad dat alleen voor bewoners te gebruiken is.

WAT U GRAAG WILT WETEN:
Bouwjaar 1999 _ moderne bouw
Energielabel A
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen latere extra kosten dus
Woonoppervlak 146m2 met uitbouw.
Stadsverwarming dus geen gas
Vloerverwarming begane grond
De woning heeft een kamerverhuurvergunning voor 6 kamers

Oplevering kan snel.

Uitstekend geschikt voor zelf bewonen in combinatie met werken OF
verhuren deels of geheel want de woning heeft een kamervergunning.
Kom eerst maar bezichtigen en zie wat uw mogelijkheden zijn!