Jan Gijzenkade 237 2025MB Haarlem

Fijn gezinshuis met een fantastisch uitzicht over water en groen!

Deze fijne gezinswoning heeft een vrij en weids uitzicht over de Jan Gijzenvaart en het omliggende groen. Het is een huis met veel potentie en tal van mogelijkheden. De woning kan worden uitgebouwd op de parterre, de keuken kan worden open gemaakt en de zolderetage kan worden voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en een kleinere aan de voorzijde (vergunningsplichtig). Maar natuurlijk hoeft dit niet, maar je kunt hiermee het woonoppervlak aanmerkelijk vergroten. Het huis heeft van zichzelf al een verrassende ruimte en is heerlijk licht. Direct al bij binnenkomst proef je de sfeer. De hal heeft nog de authentieke tegels vanuit de bouw en op zolder staan nog de glas-in-lood vestibule deuren. De woonkamer heeft grote ramen en is heerlijk licht. De dichte keuken is netjes uitgevoerd en kan eventueel open gemaakt worden, zodat deze in open verbinding komt met de woonkamer. De zonnige achtertuin is vrij gelegen en voorzien van een achterom en een vrijstaand stenen schuur. Op de 1e etage zijn 2 grote- en een kleinere slaapkamer en een moderne badkamer met een 2e toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een design radiator. Op de zolderetage is nog een ruime slaapkamer. Door het plaatsen van dakkapellen kunnen hier 2 kamers worden gerealiseerd.

De woning is gelegen in de gewilde wijk "Delftwijk", bekend om het groene karakter en uitstekende voorzieningen. Met het prachtige uitzicht over de Jan Gijzenvaart heb je een fraai en vrij uitzicht over het "Schoterbos" met sportvelden, een kleine kinderboerderij en een kleine Zoo "Artisklas". Op fietsafstand ligt het NS centraal station Haarlem en het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. Verder zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportscholen en diverse supermarkten in de wijk. Liefhebber van de natuur? In de omgeving zijn diverse recreatiegebieden als: de Hekslootpolder, de Kennemerduinen en het recreatiegebied Spaarnwoude. Om lekker te wandelen of te sporten kun je ook naar het nabij gelegen Schoterbos en het Zaanenbos. Voor kinderen een fijne plek om op te groeien. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het gezellige Marsmanplein.

Parterre: entree, vestibule met de authentieke wandtegels. De glas-in-lood vestibule deuren zijn nog aanwezig. De heerlijk lichte woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. (De in de woonkamer aanwezig gaskachel is niet meer in gebruik) Indien gewenst kan de nette keuken opengemaakt worden, zodat deze in directe verbinding komt met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er op deze woonlaag nog een modern toilet met fonteintje en een trapkast. De zonnige achtertuin is vrij gelegen en voorzien van een achterom en een vrijstaand stenen schuur.

1e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer gelegen voorzien van een vaste kast en een kleinere slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde is de ruime master bedroom gelegen. Via de openslaande deuren kun je het ruime balkon bereiken. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Verder is er aan de achterzijde de moderne badkamer gelegen voorzien van een 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en een design radiator.

2e etage; overloop met opstelplaats voor de c.v. ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Ruime slaapkamer voorzien van een kleine dakkapel. Deze kan worden vergroot door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde en een kleinere kapel (vergunningsplichtig) aan de voorzijde. Vliering.

Pluspunten: - Fijne gezinswoning - Mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlak - Lichte, ruime woonkamer - Heerlijk zonnige tuin met veel privacy, een achterom en schuur - Nette keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel - 3 ruime- en een kleinere slaapkamer - Fundering op staal, risico laag - Vrij uitzicht over de Jan Gijzenvaart en groen - Openbaar vervoer en NS station in omgeving aanwezig - Basis- en middelbare scholen en kinderopvang zijn in de buurt - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. -