Lotterstraat 32 2021TG Haarlem

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING IN 2022 OPGEBOUWD!

Soms zijn er woningen waarbij alles klopt en waar over elk detail is nagedacht. Lotterstraat 32 is zo'n woning. Compleet verbouwd en tot in de puntjes verzorgd. Wat meteen opvalt als je hier binnenstapt is de fijne plafondhoogte. De doorzonwoonkamer en grote raampartijen maken dat de kamer nóg ruimtelijker en lichter aanvoelt. De comfortabele vloerverwarming en sfeervolle ethanol haard maken het af. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Leuk detail: wanneer je het keukenraam opent en het aanrechtblad verlengt, ontstaat er een keukenbar. Wat een fijne plek voor de borrel of je avondeten! Openslaande deuren geven toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin (met water en elektra!). De woning telt vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee etages. Kers op de taart is de moderne badkamer, met wastafelmeubel, dubbele douche (!) en tweede toilet. Je eigen spa in huis. Ook aan berging is gedacht. In de woonkamer heb je een ruime trapkast en op de tweede etage is er een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, groot genoeg om ook andere spullen op te bergen. Kortom: alles klopt hier. Enige wat je nog rest is ons bellen voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

De Lotterstraat ligt in de Transvaalbuurt, een gunstige buurt ten opzichte van winkels en uitvalswegen. Winkelstraat de Cronjé ligt op loopafstand en ook op de snelweg richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht zit je zo. Het treinstation van Haarlem is met fiets te bereiken en wanneer je even doorfietst zit je in de duinen of op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Een fijne plek om te wonen!

Indeling Begane grond Entree woning. Hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer, een sfeervolle kamer met glas-in-lood aan voorzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet). In de toiletruimte ligt achter een schuifdeur nog wat berging. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste etage Ruime overloop. Twee slaapkamers (ca. 3,81 m x 3,78 en 3,81 x 2,87 m). In het midden ligt de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, dubbele douche en tweede toilet. De badkamer heeft vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede etage Ruime overloop. Twee slaapkamers (ca. 3,74 m x 3,73 m en 3,74 m x 2,86 m) met airco, beide over de gehele breedte van de woning. In het midden ligt de technische ruimte, hier hangt de CV-ketel, de mechanische ventilatiebox en de boiler en zitten de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Lotterstraat 32 in 't kort: - Volledig verbouwde eengezinswoning - Energielabel B - Fundering laag risico - Lichte woonkamer met hoog plafond - Woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle haard - Moderne keuken - Openslaande deuren naar achtertuin - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met dubbele douche en vloerverwarming - Tweede etage in 2022 opgebouwd - Op tweede etage airco - Technische ruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger - Grotendeels voorzien van dubbel glas, zowel HR als HR++ glas - Voorzien van twee zonnepanelen - Op loopafstand van winkelstraat de Cronjé - Op fietsafstand van NS Station Haarlem en de Haarlemse binnenstad - Op fietsafstand van duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht