Licht studio-appartement op de zesde verdieping met zonnig balkon, vrij uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Op de zesde verdieping boven winkelcentrum De Banne ligt dit lichte en verzorgde studio-appartement met een woonoppervlakte van 28,0 m², een eigen balkon op het zuidoosten, vrij en weids uitzicht en een eigen berging. De woning is praktisch ingedeeld met ruimte voor een slaapgedeelte, zithoek en eettafel en beschikt over een op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur, een professioneel vernieuwde badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine. Voor extra comfort en zonwering is in 2023 een Somfy solar zip-screen geplaatst. De woning beschikt over energielabel A en een bijzonder aantrekkelijk voordeel is dat de erfpacht niet alleen tot eind 2060, maar ook voor het aansluitende eeuwigdurende tijdvak volledig is afgekocht. Er zijn volgens de aangeleverde erfpachtgegevens daardoor geen toekomstige canonbetalingen verschuldigd.

LIGGING / OMGEVING Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: het appartement ligt direct boven winkelcentrum De Banne, met supermarkten, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Amsterdam-Noord biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie, horeca en ontspanning. De NDSM-werf en de pontverbindingen richting de binnenstad zijn per fiets bereikbaar. Voor wandelen, fietsen en recreatie in het groen liggen onder meer het Noorderpark en recreatiegebied ’t Twiske in de omgeving.

BEREIKBAARHEID Het appartement is goed bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Op korte afstand van het Bezaanjachtplein stoppen verschillende buslijnen. Buslijn 34 biedt onder meer een verbinding met de metrostations Noorderpark en Noord. Vanaf daar brengt de Noord/Zuidlijn je snel naar Amsterdam Centraal en verder de stad in. Ook de NDSM-werf en de pontverbindingen richting Amsterdam Centraal zijn goed per fiets bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 via Amsterdam-Noord eenvoudig te bereiken.

INDELING APPARTEMENT Via de gemeenschappelijke entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereik je de zesde verdieping. De studio beschikt over een lichte woon-/slaapruimte met voldoende plaats voor een zitgedeelte, eettafel en slaapgedeelte. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De professioneel vernieuwde en volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonruimte stap je direct het balkon op het zuidoosten op. Hier geniet je van de zon en het vrije uitzicht over de binnentuin en omgeving. Voor extra zonwering en comfort is in 2023 door een professionele partij een Somfy solar zip-screen met solar-aandrijving geplaatst. Bij het appartement hoort een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging en kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin/daktuin van het complex.

OPPERVLAKTE BBMI • Woonoppervlakte: 28,0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte, balkon: 1,6 m² • Overige inpandige ruimte: 0,6 m² • Externe bergruimte: 3,4 m²

KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Amsterdam • Sectie: AM • Complexaanduiding: 992 A • Appartementsindex: 309 • Aandeel in de VvE: 3/281

BOUWJAAR EN ENERGIE Het appartementencomplex is gebouwd en opgeleverd omstreeks 2012. Ook de gemeentelijke objectgegevens vermelden bouwjaar 2012. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot en met 22 september 2036. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

EIGENDOM / ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is voor het huidige tijdvak tot en met 31 december 2060 volledig afgekocht. Daarnaast is ook de canon voor het daarop aansluitende eeuwigdurende tijdvak afgekocht. Daarmee zijn er volgens de aangeleverde erfpachtgegevens geen toekomstige canonbetalingen verschuldigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Woningen Blok 4 gebouw De Banne”, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 56366078. De VvE wordt professioneel beheerd door Objectief Management B.V., beschikt over een reservefonds en heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement met berging bedraagt momenteel € 100,02.

ONDERHOUD EN VERBETERINGEN Het appartement is in de afgelopen jaren op meerdere punten professioneel onderhouden en verbeterd. De badkamer is professioneel vernieuwd. Het binnenschilderwerk van het appartement is in 2022 uitgevoerd door een professionele schilder en in 2023 is professioneel een hoogwaardige Somfy solar zip-screeninstallatie aangebracht. Ook het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

PARKEREN Parkeren vindt plaats in de openbare ruimte volgens het geldende gemeentelijke parkeerregime. Voor actuele informatie over betaald parkeren, tarieven en de mogelijkheden voor een bewonersvergunning wordt verwezen naar de gemeente Amsterdam.

SAMENVATTEND • Licht en verzorgd studio-appartement op de zesde verdieping; • 28,0 m² woonoppervlakte volgens meetrapport; • Zonnig balkon van 1,6 m² op het zuidoosten; • Vrij en weids uitzicht over de binnentuin en omgeving; • Op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur; • Professioneel vernieuwde badkamer; • Aparte ruimte voor de wasmachine; • Professioneel geplaatst Somfy solar zip-screen uit 2023; • Eigen berging van 3,4 m²; • Energielabel A, geldig tot en met 22 september 2036; • Stadsverwarming; • Professioneel beheerde VvE met reservefonds en MJOP; • Erfpachtcanon voor zowel het huidige als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht; • Direct gelegen boven winkelcentrum De Banne.

NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notariskantoor, gevestigd in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.