Tuigerstraat 18 1033PH Amsterdam

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Ben je op zoek naar een lichte benedenwoning van circa 77 m² met een prettige indeling, twee goed bemeten slaapkamers en een ruime achtertuin van bijna 50 m²? En wil je rustig wonen in Amsterdam-Noord, vlak bij het NDSM-terrein, de ponten naar Centraal Station en de Pontsteiger, en volop groen? Dan is Tuigerstraat 18 echt iets voor jou!

Kenmerken: - Woonoppervlakte van circa 77 m²; - Energielabel A; - Lichte woonkamer op het zuiden; - Kwalitatief hoogwaardige, half open keuken met Siemens-inbouwapparatuur; - Twee goed bemeten slaapkamers, beide met een op maat gemaakte vaste kast; - Ruime achtertuin van bijna 50 m², via de poort en berging ook achterom bereikbaar; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Berging in de tuin met ruimte voor een droger; wasmachine ingebouwd in de keuken; - Extra berging naast de voordeur van het appartement (gebruiksrecht); - Complex in 2025 grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd; - Op 3 minuten fietsen van de ponten naar Centraal Station en de Pontsteiger.

Indeling

Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

Eerste verdieping: De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde, op het zuiden, en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Hier sluit de half open keuken op aan: een kwalitatief hoogwaardige keuken met Siemens-inbouwapparatuur en een ingebouwde wasmachine.

De woning telt twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een op maat gemaakte vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel; het toilet is separaat. Naast de voordeur van het appartement vind je bovendien een extra berging. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgd aangelegde achtertuin van bijna 50 m² in. In de tuin staat een berging met ruimte voor een droger. De tuin is ook achterom bereikbaar, zowel via de poort als via de berging: handig voor je fiets of tuinspullen.

Omgeving: De Tuigerstraat ligt op een rustige plek, op een steenworp afstand van het populaire NDSM-terrein met onder meer Kometen Brood & Café, Pllek, Noorderlicht, en het STRAAT Museum. Natuurliefhebbers fietsen zo naar Waterland en Het Twiske. Ook de binnenstad is verrassend dichtbij. Zowel de pont naar Centraal Station als de pont naar de Pontsteiger ligt op circa 3 minuten fietsen. De Dam bereik je via de pont naar Centraal Station in circa 20 minuten, terwijl je via de pont naar de Pontsteiger in circa 15 minuten in de Jordaan bent. Daarnaast is de Noord/Zuidlijn op circa 10 minuten fietsen bereikbaar.

Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Veel ruimte en natuurlijke lichtinval; - Parkeren kan direct voor de deur: per huishouden kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is momenteel geen wachttijd; - Actieve, professionele VvE; maandelijkse bijdrage ca. € 304,00. Een deel hiervan betreft de VvE-lening voor de renovatie en verduurzaming. De rente over deze lening is onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar, waardoor de netto maandlasten lager uitvallen. Laat je hierover adviseren door je hypotheekadviseur; - Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg.

Benieuwd naar Tuigerstraat 18? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne benedenwoning graag van binnen zien!