Drooghe Bol 2028 1788VD Julianadorp

Comfortabel en energiezuinig appartement met tropische binnentuin en prachtig uitzicht

Drooghebol 2028, 1788 VD Julianadorp

Op zoek naar een comfortabel, modern en zeer energiezuinig appartement met een bijzondere woonomgeving? Dan is dit ruime appartement van circa 81 m², gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex Genua, zeker een bezichtiging waard.

Het appartement combineert comfortabel wonen met een bijzonder lage energievraag. Dankzij onder andere 6 zonnepanelen, 2 thuisbatterijen, een warmteterugwinsysteem en twee inverter airconditioners is het energieverbruik zeer laag. Het appartement is bovendien gasloos en beschikt over een 3-fase aansluiting van 3 x 25 ampère.

Appartementencomplex Genua Het appartementencomplex Genua bestaat uit 53 appartementen en beschikt over een unieke en prachtig aangelegde tropische binnentuin. De binnentuin vormt het sfeervolle hart van het complex. U vindt hier diverse zitjes, kabbelende waterloopjes en fonteintjes die uitkomen bij een grote vijver met tropische vissen. Een heerlijke, groene en rustige omgeving waar u het gevoel krijgt even op vakantie te zijn. Het complex beschikt over twee liften, die zich aan zowel de voor- als achterzijde van de binnentuin bevinden. De veiligheid van het complex wordt verzorgd door een professioneel beveiligingsbedrijf.

Gezonde VvE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en wordt professioneel beheerd door Pilaster in Alkmaar. De grote renovatie- en onderhoudswerkzaamheden aan het complex zijn inmiddels uitgevoerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 249,-. Hierin zijn onder andere inbegrepen: * glasverzekering; * bewassing; * onderhoud van de buitenzijde; * onderhoud van de gemeenschappelijke binnenruimtes.

Energiezuinig en gasloos wonen

Het appartement is voorzien van een moderne en energiezuinige installatie. * Energielabel A++; * 6 zonnepanelen van ieder 430 Wp; * 2 thuisbatterijen van ieder 5 kWh; * 3-fase aansluiting van 3 x 25 ampère; * volledig gasloos; * warmteterugwinsysteem; * 2 inverter airconditioners voor zowel koelen als verwarmen; * elektrische cv-ketel van Bosch als ondersteuning bij extreme kou; * warmtepompboiler van 110 liter voor warm water.

De warmtepompboiler heeft een zeer laag energieverbruik. Door de combinatie van de verschillende energievoorzieningen is het appartement bijzonder energiezuinig en is het energieverbruik in de praktijk nagenoeg nihil: nul op de meter.

Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder: * koelkast; * vaatwasser; * combimagnetron; * inductiekookplaat.

Badkamer De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd. De badkamer beschikt over: * een tweede toilet voorzien van Geberit bidetfunctie; * ruime douche; * Grohe thermostatische douchemengkraan; * badkamermeubel met boven- en onderkasten.

Balkon met prachtig uitzicht Een van de fijne kenmerken van het appartement is het balkon met een fantastisch uitzicht. Een heerlijke plek om rustig te genieten van de omgeving.

Compleet verzorgd Bij het appartement zijn onder andere een energielabel A+, een meetrapport en professionele foto’s aanwezig.

Dit appartement biedt een mooie combinatie van comfort, energiezuinig wonen, een gezonde VvE en een bijzondere woonomgeving. De tropische binnentuin, het prachtige uitzicht en de moderne energievoorzieningen maken dit tot een appartement met een heel eigen karakter.

Een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren. U bent harte welkom voor een bezichtiging!

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.