Warmoesstraat 18 E 1012JD Amsterdam

Uniek penthouse met spectaculair dakterras van 50 m² in het historische hart van Amsterdam

Compleet gerenoveerd penthouse op eigen grond in het historische hart van Amsterdam. Dit penthouse van ruim 135 m² bevindt zich in een geheel gerenoveerd en goed geïsoleerd monument uit de 16e eeuw. Vanuit de ruime woonkamer en het bijzonder grote dakterras heb je een panoramisch uitzicht over het oude centrum, de Beurs van Berlage en zicht op het Centraal Station. Er zijn momenteel twee slaapkamers, echter een derde is mogelijk.

Het complex is in 2006 met behoud van de fraaie gevels, volledig vernieuwbouwd met een nieuwe fundering, betonnen vloeren en energiebesparende maatregelen zoals dubbel glas. Het appartement zelf is binnen in 2022 compleet vernieuwd met binnenhuisarchitect met o.a. een strakke keuken van Bulthaup, fraaie badkamer én een schitterende stalen trap naar het dakterras.

De combinatie van historische architectuur, moderne afwerking, royale buitenruimte en een ligging op eigen grond maakt dit een zeer bijzonder appartement.

Interesse? Boek snel online of bel ons.

HOOGTEPUNTEN - Uniek penthouse in het historische hart van Amsterdam - Energielabel A! - Gelegen op eigen grond - Bijzonder groot dakterras van circa 50 m² - Geen overburen, dus veel privacy - Panoramisch uitzicht over het oude centrum en zicht op Amsterdam Centraal - Compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd (gemeentelijk) monument uit de 16e eeuw. - Complex volledig gerenoveerd in 2006 met nieuwe fundering en betonnen vloeren - Dubbel glas, compleet geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming - Appartement in 2022 volledig vernieuwd, met o.a. nieuwe keuken (met 2 vaatwassers) en badkamer - Schitterende stalen trap naar het dakterras - Momenteel 2 slaapkamers, een derde is mogelijk - Gezonde en actieve VvE met 5 leden: servicekosten: € 180,- p/m - Eigen berging van 7m2 in de kelder en een gezamenlijke ruimte voor fietsen - Dakbedekking achterzijde vernieuwd in 2023 - Oplevering: in overleg   INDELING Via de gemeenschappelijke entree en de trap bereik je het appartement op de derde verdieping. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar een derde is zo gecreëerd. De slaapkamers en de hal zijn voorzien van luxe op maat gemaakte kasten.

De ruime woonkamer van maar liefst 14 meter lang vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging hoog boven de stad is het uitzicht hier bijzonder fraai. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Damrak. De Bulthaup keuken is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een heteluchtoven, stoomoven en inductieplaat met ingebouwde afzuigkap van Miele. Ook is er een spectaculaire klimaatkast voor wijn van EuroCave.

Een echte blikvanger is de schitterende op maat gemaakte stalen trap die toegang geeft tot het dakterras. Het dakterras van circa 50m² is uitzonderlijk groot voor deze locatie en biedt een panoramisch uitzicht over de historische binnenstad. Een oase van rust midden in de stad.

De woning beschikt over een moderne badkamer, ook vernieuwd in 2022. Uitgevoerd met een prachtig massief marmeren blad, een ligbad en een inloopdouche. Via de hal is ook het separate toilet te bereiken, dat tevens in luxe stijl met marmeren blad is uitgevoerd. Ook is er een inpandige berging met de installaties.

Onderin het complex beschik je over een grote eigen berging van 7m².

OMGEVING De Warmoesstraat ligt midden in het historische centrum van Amsterdam, op steenworp afstand van de Dam, het Damrak en Amsterdam Centraal. Hier woon je te midden van eeuwenoude panden, karakteristieke grachten en een enorme variatie aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen.

Voor dagelijkse boodschappen, een avond uit of een bezoek aan een museum hoef je nauwelijks ver te reizen. De Dam, de Nieuwe Kerk, de Negen Straatjes en de Jordaan bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Vanaf Amsterdam Centraal vertrekken treinen, trams, metro's en bussen naar diverse bestemmingen binnen en buiten de stad.

Wonen aan de Warmoesstraat betekent wonen op één van de meest historische en levendige plekken van Amsterdam, met de dynamiek van de binnenstad letterlijk voor de deur. Vanwege de ligging op de bovenste verdieping en het vrije uitzicht achter, ervaar je hier veel rust.

---------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.