Frederik Hendrikplantsoen 7 2 1052XN Amsterdam

In de geliefde Frederik Hendrikbuurt ligt dit lichte en sfeervolle hoekappartement van ca. 72 m², gelegen op eigen grond! De woning is in 2024 nagenoeg volledig gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met karakteristieke details, hoge plafonds en veel lichtinval. Met een ruime woon- en eetkamer, moderne open keuken, comfortabele slaapkamer en zonnig balkon is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien woon je hier op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met tal van gezellige cafés, restaurants en winkels om de hoek. Een instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam!

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 72m² (NEN2580); - Licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement; - Eigen grond!; - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2024; - Energielabel B, HR++ beglazing; - Prettig zonnig balkon; - Hoekappartement met veel lichtinval; - Vanuit de VvE is in 2023 de buitengevel nagenoeg volledig gerenoveerd; - Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan; - Kleinschalige VvE met 4 leden; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 75,-; - Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling Via de entree en het gezamenlijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping.

Via de voordeur kom je in de hal, met aan de linkerzijde toegang tot het separate toilet en een op maat gemaakte garderobe. Aan de rechterzijde is de woonkamer met prachtige suitedeuren bereikbaar. Door de hoekligging komt er veel licht naar binnen. Door de hoge plafonds voelt de woonkamer ook nog eens ruimtelijker aan. De suitedeuren zorgen voor een sfeervolle scheiding tussen het woon-en eetgedeelte. De moderne open keuken aan de voorzijde (2024) staat mooi in verbinding met de eettafel. De keuken is voorzien van het benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon waar je heerlijk kan genieten van het buitenzijn en uitkijkt op de groene bomen. Verder biedt de eetkamer volop ruimte voor een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde is een goed bemeten slaapkamer die genoeg ruimte bied voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. De badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien; een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Omgeving Deze woning bevindt zich in een rustige straat in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een centrale en gewilde woonomgeving in Amsterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. In de directe omgeving vind je onder meer supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, maar ook speciaalzaken zoals slagerij De Osdorper, Etos en bloemist Flora Romance.

De buurt staat daarnaast bekend om haar gevarieerde aanbod aan cafés, restaurants en koffiezaken. Populaire adressen zoals Morgan & Mees, Two Chefs Brewing, Coffee & Juices en café Saté liggen op loopafstand en zorgen voor een levendige en gezellige sfeer.

Voor ontspanning en recreatie is het Westerpark vlakbij. Dit park combineert veel groen met bijzondere architectuur, culturele initiatieven, horeca en diverse evenementen. Ook de Jordaan, de grachtengordel en het Leidseplein zijn eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast liggen de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en De Hallen op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Tram 5 en meerdere buslijnen bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen S103 en S105 snel te bereiken.

Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve VvE met 4 leden. De maandelijkse bijdrage is €75,-. Vanuit de VvE is in 2023 de buitengevel nagenoeg volledig gerenoveerd, alles is opnieuw geschilderd, geïmpregneerd en er is een nieuwe schoorsteen geplaatst. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie Deze woning ligt op eigen grond! Dus geen zorgen over erfpachtkosten.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.