Johan Wagenaarstraat 38 1443LS Purmerend

Ruime hoekwoning met uitbouw, dubbele dakkapel en zonnige tuin op het zuidwesten

Omschrijving Een grote gezinswoning met tuin op het zuidwesten, voorzien van kunststof kozijnen, een uitbouw met hardhouten kozijnen en openslaande deuren, en een luxe opbouw met dubbele dakkapellen. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid.

De omgeving De woning staat in de groene, fijne wijk Wheermolen, grenzend aan de rivier de Where. Winkels en voorzieningen voor sport, vervoer, kinderen en gezondheidszorg vind je in de directe omgeving. Een winkelcentrum ligt om de hoek, trein en bus zijn op loopafstand, en ook het zwembad, de kinderboerderij, de speelkraam, het skatepark en het Leeghwaterpark liggen dichtbij. Achter de woning ligt een groot, vrij gelegen gazon dat de gemeente onderhoudt, ideaal om buiten te spelen of te sporten.

De woning Begane grond Vanuit de hal met meterkast, trapopgang en toilet kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De achterzijde is uitgebouwd, waardoor één grote leefruimte is ontstaan. Tijdens het koken houd je zo eenvoudig contact met de mensen aan de eettafel, in de woonkamer of in de tuin. De hele verdieping heeft een doorlopende massief eiken vloer en biedt ruimte voor een zithoek, eethoek of speelhoek. Het rookgaskanaal en de houtkachel zijn aanwezig; de kachel is momenteel niet aangesloten. Via de openslaande tuindeuren loop je de zonnige, beschutte tuin in. Door de groenstrook aan de achterzijde is de tuin goed bereikbaar vanaf zowel de Wheredijk als de Johan Wagenaarstraat. De vrijstaande schuur biedt voldoende ruimte voor opslag en fietsenstalling.

Eerste verdieping Hier liggen twee ruime slaapkamers, beide met ingebouwde kledingkast. De derde, iets kleinere slaapkamer geeft toegang tot het dak van de uitbouw. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping Deze verdieping biedt ruimte voor wasmachine en droger, plus een werkplek of bergruimte. Daarnaast vind je hier een riante slaapkamer met vrijstaand ligbad. Aan zowel de voor- als de achterzijde zit een grote dakkapel. Beide dakkapellen hebben drie kiep-kantelramen, voorzien van horren en rolluiken, zodat je ventilatie en klimaat optimaal zelf regelt.

Met energielabel A is dit een woning vol rust, ruimte en comfort. Enthousiast geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze hoekwoning te bieden heeft.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.