Watervliet 40 2134VV Hoofddorp

Verrassend ruime half-vrijstaande woning met garage op het populaire en kindvriendelijke eiland 2 in Floriande. Het eiland wordt gekenmerkt door smalle straatjes, sfeervolle '30-er jaren architectuur en diverse speelvoorzieningen. De woning heeft een ruime woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. Er is een nette zijtuin op het zuidoosten en een achtertuin op het noordwesten met een gezellige veranda.

Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Floriande met een gezellige zaterdagmarkt, scholen (basis, internationaal en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten waaronder Sportcomplex Koning Willem Alexander met zwembad en turnhal. Voor de nodige ontspanning liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Openbaar vervoer, bushalte R-net snelbus, en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol snel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden: - Betreft een bieden vanaf prijs - Verrassend ruime half-vrijstaande woning - Woonkamer met gezellige haard en vloerverwarming - Woonkeuken - Vier slaapkamers en een badkamer - Zonnige zij- en achtertuin met veranda - Garage en parkeerplaats op de oprit - Energielabel A - Kindvriendelijke wijk - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en Toolenburger Plas - Oplevering in overleg

INDELING Begane grond: via zijtuin naar de voordeur. Entree in hal met meterkast en toilet met fontein. De speels ingerichte woonkamer heeft een gezellige haard, openslaande deuren naar de veranda en een marmeren vloer met vloerverwarming. De royale woonkeuken in L-opstelling is uitgevoerd met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Middels openslaande deuren kom je in de zijtuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping: overloop, bergkast, royale badkamer met een ligbad met douche en whirlpool, dubbele wastafel en een toilet. Twee slaapkamers over de gehele breedte van de woning waarvan een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: overloop, bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel, zonneboiler en de wasmachine aansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Buiten: er is een verzorgd aangelegd zij- en achtertuin. Via de zijtuin op het zuidoosten komt u bij de voortuin en hier is een heerlijk terras. De achtertuin op het noordwesten is voorzien van een gezellige veranda en een garage met oprit.

Garage: achter de woning is een garage met oprit en toegang tot de achtertuin. De garage heeft een roldeur en bergvliering.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

* English translation in brochure