Brouwerstraat 1 8356DV Blokzijl

Uitzicht over de haven!
Een bijzondere royale monumentale woning met prachtig uitzicht over de havenkolk van het vestigingsstadje Blokzijl in de kop van Overijssel. Centraal gelegen tussen de grotere plaatsen Emmeloord en Steenwijk en het bekende natuurpark de Weerribben.
De woning is onderverdeeld in 2 woondelen, u treft op de begane grond de eerste woning aan en op de 1e verdieping de tweede woning.
Verder is er een royale zolder aanwezig, op dit moment in gebruik als berging. Hier is genoeg ruimte om nog een extra slaapkamer of hobby/werkkamer te realiseren.

Begane grond:
Authentieke overdekte voorentree. De hal geeft toegang tot de woning op de begane grond en de woning op de verdieping.
Op de begane grond treft u een royale woonkamer aan met open keuken voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is er schitterend uitzicht over het water en de boten. Via de keuken komt u in een tussenhal welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer (met douche en toilet) en de bijkeuken met achterentree.
De bijkeuken wordt gebruikt als berging en er is plaats voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken bereikt u de beschutte binnenplaats/achtertuin.

De woning op de verdieping heeft een dubbele overloop, een woonkamer met wederom mooi uitzicht over de havenkolk. Ook deze verdieping heeft een open keuken, een badkamer met douche en toilet en een mooie slaapkamer. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een inductiekookplaat.

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken, deze ruimte wordt op dit moment als berging gebruikt, maar kan ook goed dienen als werk / hobbykamer of als extra slaapkamer.

Er is een beschutte binnentuin aanwezig aan de achterkant van de woning. U heeft hier o.a. zicht op een deel van de prachtige oude kerk van Blokzijl. Deze tuin is op het zuidoosten gericht.

Alles voor u op een rijtje:

-Bijzonder mooi uitzicht over het water, de boten en de overige mooie historische panden.
-Veel gezelligheid in hartje Blokzijl met leuke restaurants, winkeltjes en veel watersport
-Woning is in 2 woningen verdeeld, dus zeer geschikt voor mantelzorg, thuiswonende kinderen of een gezellig familiehuis
-Woning is een gemeentelijk monument en staat mooi in de oude kern van Blokzijl
-Woning op begane grond verbouwd, gerenoveerd en geïsoleerd in het jaar 2002
-Woning op de verdieping verbouwd, gerenoveerd en geïsoleerd in het jaar 2012
-Deels dubbelglas en deels voorzetramen
-CV ketel van het jaar 2022
-Vloerverwarming in de douche met toilet van beide woningen
-Er is op dit moment een traplift aanwezig, deze kan verwijderd worden indien gewenst
-Veel voorzieningen in de buurt zoals: supermarkt, huisartsenpraktijk en apotheek, bassischolen, zwembad, kapper, diverse verenigingen voor o.a. sport en vrijetijdsbesteding, dierenartspraktijk, diverse havens, restaurants, etc.
-Veel fiets,- wandel en vaargelegenheid
-Busverbinding in Blokzijl aanwezig
-Kortom een uniek plekje in het gezellige Blokzijl

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning?
Bel of mail gerust met de makelaar voor vragen of het maken van een afspraak.