Johan Clemmestraat 11 7692AP Marienberg

In Mariënberg, op loopafstand van het station staat deze goed onderhouden vrijstaande gezinswoning met eigen oprit en ruime aangebouwde garage.
De woning is gelegen op een royale kavel van 450m². De achtertuin op het zonnige westen is mooi omsloten wat zorgt voor veel privacy.
De woning is recentelijk voorzien van 16 zonnepanelen en 2 airco units die koelen en warmen.

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Open keuken en gezellige woonkamer, hobby/ werkkamer, toilet en slaapkamer met kast.

Via de hobby/werkkamer loop je via een hal naar de garage van ca. 3.35 bij 8.00 meter

- De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combi magnetron en koelkast.
- Er hangt een airco unit in de woonkamer en in de hobby/werkkamer.
- De woning is in 2000 ca. 3.50 meter over de volledig breedte en hoogte uitgebouwd .


Overloop naar vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad met douche, elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. Tevens twee vaste kasten op de overloop, waarvan een kast de CV installatie bevat.




Via een vlizotrap is de grote geïsoleerde bergzolder te bereiken.

- Zo goed als alle ramen zijn dubbel glas.
- Dak is volledig geisoleerd en tevens heeft de aanbouw muur- en vloerisolatie.
- Buitenschilderwerk van 2021.
- 2021; geplaatst 16 stuks zonnepanelen á 360 WP.
- 2022; geplaatst 2 airco's met buitenunit (5 KWh en 3.5 kWh).
- 2011; Intergas HR cv-installatie.
- Wasmachine aansluiting in de garage.
- Energielabel C

Woonoppervlak: 142 m²
Inhoud: 630 m³
Garage ca. 3.35 x 8.00 m
Perceelgrootte: 450 m²