Julianastraat 60 7681AR Vroomshoop

Op een centrale locatie in het dorp, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, is dit riante vrijstaande huis voorzien van inwoonsituatie, dubbele inpandige garage en overkapping gelegen op een hoekperceel van 717 m² eigen grond.
Het oorspronkelijk huis is gebouwd in 1950, echter in 2002 is het volledig “vernieuwbouwd” (nieuwe geïsoleerde spouwmuren, nieuw geïsoleerd dak en pannen, kunststofkozijnen incl. isolatieglas etc.) en uitgebouwd. Het huis beschikt over zelfs 6 slaapkamers en een separate ontspanningsruimte voor bijvoorbeeld de kinderen. Een ideaal huis om in samen te wonen met een ouder(s) of mindervalide kind, echter vanwege de vele slaapkamers vanzelfsprekend ook zeer geschikt voor een samengesteld gezin.

Indeling hoofdwoning:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte en meterkast en binnendoor naar inwoning; zeer ruime u-vormige woonkamer voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot provisiekelder; royale eetkeuken voorzien van splinternieuwe en moderne inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken met achteringang en binnendoor naar ontspanningsruimte; ontspanningsruimte voorzien van trapopgang naar bovengelegen verdieping; hal voorzien van achteringang en toiletruimte (zonder sanitair).
1e verdieping: ruime overloop met luik naar de 2e verdieping; 5 slaapkamers, waarvan 3 voorzien van een inloopkast; lichte en complete badkamer.
2e verdieping: bergzolder.

De gesloten eetkeuken is voorzien van een splinternieuwe en lichte inbouwkeuken (2024) met daarin een r.v.s. afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

De badkamer op de verdieping welke is voorzien van een inloopdouche met vaste spatwand, ligbad voorzien van whirlpool, wastafelmeubel en hangtoilet.

Indeling inwoning:
Begane grond: entree/hal; woonkamer voorzien van open keuken met moderne en lichte inbouwkeuken; slaapkamer met badkamer en suite; ruime bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de garage; dubbele geïsoleerde garage.

De open keuken is voorzien van een moderne, lichte en hoekopgestelde inbouwkeuken (2002) met daarin een r.v.s. afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

De lichte en moderne badkamer (2002) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.
Algemeen: ---de woning is in 1950 gebouwd en in 2002 “vernieuwbouwd” en uitgebouwd
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2009
-de inwoning wordt volledig verwarmd/gekoeld middels airco-installaties
-de woning beschikt over Energielabel B
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo
bereikbaar.
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

Resumerend: centraal in het dorp gelegen riant woonhuis voorzien van inwoning en dubbele garage.

Geïnteresseerd: op woensdag donderdag 2 mei 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234