Blauwververstraat 12 7772WC Hardenberg

Droom jij ervan om 's ochtends lekker de stad in te gaan voor een vers gebakken broodje? Of wil je gewoon dichtbij alle evenementen en voorzieningen in het bruisende centrum van Hardenberg zijn?

Dan is deze leuke, moderne rijwoning aan de Blauwververstraat 12 echt iets voor jou! Het is bouwjaar 2015, dus helemaal up-to-date. En het beste van alles? Het heeft een energielabel A, dus je bent ook nog eens milieubewust bezig!

Na uitgifte van dit label heeft men nog allerlei verduurzaamheidsmaatregelen toegepast, dus het label zou nu nog beter uitvallen.

Laten we het hebben over de kenmerken die deze woning zo bijzonder maken. Op de begane grond heb je vloerverwarming, waardoor je altijd warme voeten hebt, zelfs op de koudste dagen. Daarnaast is er op de zolderverdieping een vierde slaapkamer met breed uitgevoerde dakkapel, waardoor er lekker veel licht naar binnen valt. En wat dacht je van je eigen parkeerplaats?

Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje voor je auto. En alsof dat nog niet genoeg is, heeft deze woning ook nog eens 13 zonnepanelen. Met elk paneel goed voor 400 wp, ben je verzekerd van voldoende groene energie.

Deze woning is perfect voor starters of juist wil je dichterbij het centrum wonen zoals jij. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik en je kunt genieten van het moderne comfort dat deze woning biedt. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of gewoon een upgrade wilt, deze rijwoning zal je zeker niet teleurstellen.

Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in bij ons kantoor. Deze woning zal snel verkocht zijn, dus je wilt deze kans niet missen. Neem contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van dit geweldig, leuke huis in het levendige centrum van Hardenberg. We verwelkomen je graag!

De indeling van deze instapklare woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met o.a. trapopgang, luxe toilet met fonteintje, garderoberuimte en meterkast. Aan de tuinzijde is de woonkamer gesitueerd met o.a. trapkast en openslaande tuindeur. Aan de voorzijde is de hoekkeuken geplaatst. Deze keuken is voorzien van alle gemakken, te weten: gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Buitenom:
Sierlijk aangelegde achtertuin met achterom, houten berging en eigen parkeerplaats die te bereiken is via een mandelig achterpad die alleen te betreden is door aanwonenden.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en luxe badkamer, uitgevoerd met o.a. douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, welke ligt op de retourleiding.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met c.v. installatie, (warmtepomp???) (hybride) en vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een breed uitgemeten dakkapel, waardoor een prettige ruimte ontstaat.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 131 m²;
- Gehele woning voorzien van isolatie;
- Breed uitgevoerde dakkapel geplaatst in 2021;
- Warmtepomp (volledig electrisch) aanwezig, niet aangesloten en ter overname;
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400wp per paneel);
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Waarom wachten? bel Houdel en maak afspraak voor bezichtiging!