Roerdomp 36 7463AC Rijssen

Gelegen op een fantastische locatie in kindvriendelijke woonwijk ‘’De Veeneslagen’’ ligt deze prachtige vrijstaande woning. Het vrije hoekperceel is gelegen op een gewilde locatie met vrij uitzicht over groenvoorziening en waterpartij, onderdeel uitmakend van het beekje ‘’De Maatgraven’’. In combinatie met de kenmerkende Flora en Fauna in dit gebied, een heerlijke plek.

De woning zelf is door de verrassende indeling multifunctioneel te gebruiken. Zo is de woning op de begane grond ingericht met een slaapkamers en een badkamer, levensloopbestendig dus!

De Authentieke keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u zicht op de tuin en aan de achterzijde van de woning, welke met openslaande deuren is te bereiken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke is voorzien van een vaste kastenwand met wasmachineaansluiting. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Het knusse zitgedeelte is gesitueerd om een sfeervolle gashaard. En biedt uitzicht op de tuin aan de voorzijde, welke middels openslaande tuindeuren is te bereiken. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer/serre in de uitbouw te bereiken. Een heerlijke plek met veel raampartijen. Aan de achterzijde van de uitbouw is een slaapkamer/kantoor gerealiseerd, evenals een 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Middels een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich van 5 ruime slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten. De slaapkamer in de uitbouw is voorzien van een dakkapel en 1 van de slaapkamers aan de voorzijde verschaft toegang tot het balkon. Verder bevindt zich hier een royale badkamer, deze is voorzien van een ruime douche/bad combinatie, dubbele wastafel, toilet. Middels een vlizotrap is de beloopbare bergzolder te bereiken, deze is voorzien van veel bergruimte.

Vanaf de royale oprit zijn de garage en entree te bereiken. De zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en aan de voorzijde op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en altijd zorgvuldig onderhouden. Zo zijn er meerdere zitjes op een natuurlijke manier aangelegd, met aan de achterzijde een vlonder aan het water. Ook is er in het verlengde van de garage een heerlijke terrasoverkapping gerealiseerd. Door de volwassen bomen en begroeiing bent u verzekerd van veel privacy. Grenzend aan het perceel is er een stuk grond in gebruik in overleg met het waterschap.

Kortom: De fantastische ligging, de levensloopbestendige en multifunctionele indeling maken deze woning uniek en veelzijdig! Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden in deze prachtige woning.

INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer v.v. gashaard, serre/tuinkamer, slaapkamer/kantoor, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, woonkeuken met karakteristiek keukenblok en provisiekast, bijkeuken v.v. wasruimte, 1e verdieping: overloop v.v. inloopkast, 5 slaapkamers, badkamer v.v. douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, vlizo trap naar; 2e verdieping: bergzolder.

KENMERKEN: - Bouwjaar 1992 - Perceeloppervlakte 420 m² - Inhoud 716 m³ - Woonoppervlakte 180 m²

BIJZONDERHEDEN: - prachtige ligging aan water en groenstrook - levensloopbestendig - 6 slaapkamers - 18 zonnepanelen - duurzaam en v.v. energielabel A - dagelijkse voorzieningen en scholen op loop- en fietsafstand gelegen - rustig gelegen - met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer - aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.