Vivaldistraat 148 7442GS Nijverdal

Aan de Vivaldistraat 148 staat deze helft van dubbel woonhuis type 2-onder-1-kapwoning met carport, royale garage en achterom naar de tuin. Binnen is het goed toeven: de L-vormige woonkamer is ruim en de schuifpui biedt een mooie verbinding met de achtertuin. De bijkeuken met witgoedaansluiting en provisiekelder maken dat dit een praktische ingedeelde woning is, die gemak biedt en comfortabel aanvoelt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping is er mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, welke nu is ingericht als hobbykamer.

Genieten van het buitenleven kan in de sfeervolle, fraai aangelegde tuin. Er is volop privacy en onder de prachtige Douglas terrasoverkapping (type Drentse kap) kun je fijn beschut zitten.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in Nijverdal, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Tevens kent de wijk verschillende parkjes en perkjes met speeltuinen en is de natuur met rivier ‘de Regge’ dichtbij.

Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, wandtoilet met fontein, garderobekast, L-vormige woonkamer, eetkamer met schuifpui naar zonneterras, half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en trap naar provisiekelder.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer (1), slaapkamer (2) met vaste kastenwand, slaapkamer (3) met vaste kastenwand, badkamer met instapdouche, dubbelle wastafel en wandtoilet.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder/overloop met zijgevelvenster, slaapkamer (4) met tuimelvenster en vaste kast, berging.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte 146 m², bruto inhoud 509 m³; - Extra strook grond van 14 m², totaal perceeloppervlakte 263 m²; - Garage met carport en overdekte entree; - Terrasoverkapping; - Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming; - 14 zonnepanelen; - Pannendak vernieuwd en geïsoleerd 2025; - Rolluiken + zonwering; - Airconditioning; - Energielabel A.