Johanna Naberstraat 13 7421HV Deventer

Welkom aan de Johanna Naberstraat 13 in Deventer.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk ’t Swormink staat deze goed onderhouden semi-bungalow met SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, een ruime garage én een heerlijke achtertuin op het westen. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes comfortabel buiten zit.

Dak-, vloer-, muurisolatie, isolerende beglazing en 8 zonnepanelen zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel A heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort.

De Johanna Naberstraat betreft een rustige straat met volop parkeergelegenheid en een autoluw karakter. De wijk kenmerkt zich door speelse waterpartijen, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten bereik je het NS-station Colmschate, winkelcentrum Flora en de A1 richting Apeldoorn en Enschede. Ook landgoed De Bannink ligt op korte afstand, een prachtig natuurgebied met bossen, kolken en wandelmogelijkheden. Kortom, een fijne plek om rustig én comfortabel te wonen.

Bouwjaar: 1994 Inhoud: circa 460 m³ Woonoppervlakte: circa 130 m²

INDELING Begane grond: Entree met meterkast. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal met toegang tot betegeld toilet met hangcloset en fontein, slaapkamer op de begane grond en een badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte, CV-opstelling en wasruimte. Toegang tot de tweede en derde slaapkamer. Vanuit één van de slaapkamers is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van douchecabine, hangcloset en wastafelmeubel.

AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A – Volledig geïsoleerd – Verwarming en warm water middels CV-installatie (2021, eigendom) – Voorzien van 8 zonnepanelen – Schilderwerk uitgevoerd in 2024 – Parkeren in eigen garage of openbaar parkeren in de straat - Meetrapport ter inzage