Rielerweg 49 7416ZB Deventer

Op een centrale locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Deventer, staat deze verrassend ruime gezinswoning met drie slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl, waardoor je er zo in kunt trekken. Dankzij nagenoeg volledige isolatie en een gunstig energielabel B profiteer je bovendien van lagere energielasten én extra wooncomfort.

De ligging is ideaal. Op steenworp afstand vind je het NS-station, het fraaie Rijsterborgherpark en tal van voorzieningen, van supermarkten en winkels tot kinderopvang en sportverenigingen. Het vele groen en de ruime parkeergelegenheid in de buurt maken het plaatje compleet.

Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang. De sfeervolle, L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open indeling loopt naadloos over in de moderne keuken in hoekopstelling, met ruim voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een modern toilet met fonteintje.

Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat. De volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Kelder Onder de gehele woning bevindt zich een ruime kelder. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of provisiekelder.

Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.

Algemeen Energielabel B De afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en volledig isolerende beglazing Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2022, eigendom) Elektrische installatie vernieuwd Volledig onderkelderd met diverse gebruiksmogelijkheden Gelegen op korte afstand van centrum, station en Rijsterborgherpark

Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!