Lijsterbesstraat 26 7775BB Lutten

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning aan de Lijsterbesstraat 26 in Lutten is strak afgewerkt en helemaal instapklaar! In de loop van de jaren heeft de huidige bewoner de woning op diverse vlakken verbeterd en afgewerkt, waardoor je hier zo in zou kunnen trekken. Ook is de woning diverse keren uitgebouwd, waardoor je op de begane grond nu de beschikking hebt over een gezellige woonkamer, ruime keuken, bijkeuken en een aangebouwde berging. Op de eerste verdieping is een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Als extraatje is er een praktische bergzolder op zowel de woning als de berging.

Het geheel ligt aan een rustige weg in Lutten, net onder Slagharen. Lutten is een gezellig dorp met een actieve en betrokken dorpsgemeenschap met een eigen basisschool. De nabijgelegen Anerweg biedt een directe verbinding tot Ane en Gramsbergen, maar plaatsen als Hardenberg, Slagharen en Dedemsvaart liggen ook binnen handbereik.

Indeling Begane grond: via de voortuin kom je bij de woning, waar je binnenkomt in de hal. Hier tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang met daaronder een praktische trapkast aan. Vanuit de hal is de keuken met aangrenzend de woonkamer te bereiken. Al in de hal valt op dat de woning strak is afgewerkt en op de begane grond tref je een stijlvolle plavuizen vloer aan. Waar de woonkamer een knusse ruimte is om lekker op de bank neer te ploffen, kun je in de keuken genieten van de ruimte. Hier kun je dan ook met gemak een grote eettafel kwijt. Daarnaast biedt de schuifpui toegang tot het terras achter de woning. In de keuken heb je de beschikking over een brede keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwkoelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat.

Vanuit de keuken kom je in een praktische bijkeuken waar je de witgoedaansluitingen aantreft. Hiervandaan is de achtertuin en de aangebouwde berging te bereiken. Deze berging beschikt over een bergzolder waardoor je veel extra bergruimte tot je beschikking hebt.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn er drie fijne slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook hier tref je de nette afwerking aan en in de badkamer vind je een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

Buiten: de voortuin is voor het grootste gedeelte bestraat op een klein plantenperk na. Ook de achtertuin heeft weinig onderhoud nodig. Direct achter de woning is een terras gesitueerd en in het verlengde van de berging is een overkapping geplaatst die voor wat beschutting zorgt.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 122 m2; - Perceeloppervlakte 187 m2; - Nette starterswoning; - Strakke afwerking; - Gelegen in rustige woonwijk; - Gezellige woonkamer en ruime keuken.