Elimmerweg 10 7777SB Schuinesloot

Aan de Elimmerweg in Schuinesloot staat deze vrijstaande woning met een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 4.725 m². De oorspronkelijke woning dateert uit 1928, maar is door de huidige eigenaren vanaf 2014 tot heden volledig verbouwd, gemoderniseerd en fors uitgebreid. Het resultaat is een comfortabel, landelijk woonhuis met hedendaags woonniveau, levensloopbestendig, veel ruimte en een optimale verbinding met het buitenleven.

De woning is vergroot met een royale aanbouw aan de zijkant, waardoor een woonoppervlakte van 167 m² is ontstaan. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande, volledig geïsoleerde loods van 9 x 14 meter met vloerverwarming, vliering, kantoorruimte en bargedeelte met toilet. In 2022 zijn 32 zonnepanelen op de schuur geplaatst. De woning is recent volledig geïsoleerd en vanaf eind 2024 tot heden verder gemoderniseerd en verbeterd.

Indeling Begane grond Entree via de hal/gang met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch en netjes uitgevoerd. Via de gang is de overgang naar het oorspronkelijke woonhuis, waar de leefruimtes zich bevinden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met vrij uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkeuken, die het centrale hart van de woning vormt en direct in verbinding staat met de buitenruimte. Vanuit de woonkeuken is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping Overloop met bergruimte, waaronder een karakteristieke bedstede. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en uitzicht over het omliggende landschap.

Tuin & ligging Direct achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terrassen, speelgazon en een buitenzwembad, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin gaat over in een functioneel ingericht erf met paardenvoorzieningen. Achter de tuin bevindt zich een looppad richting de rijbak met een bodemlaag van gele grond en aansluitend weiland. Daarnaast is er een houten schuur met paardenstal aanwezig, waardoor het geheel uitermate geschikt is voor het houden van paarden of andere dieren. De ligging is bijzonder vrij, met slechts één directe buur in de nabijheid en verder volop ruimte en privacy rondom de woning.

Voorzieningen & bereikbaarheid Schuinesloot is landelijk gelegen maar goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als Slagharen, Coevorden, Hardenberg, Hollandscheveld en Hoogeveen snel te bereiken. Hierdoor zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels goed toegankelijk, terwijl u thuis juist geniet van rust, ruimte en natuur. De omgeving leent zich uitstekend voor buitenactiviteiten zoals wandelen en paardrijden, direct vanuit eigen erf en omliggend landschap.

Bijzonderheden - Volledig verbouwd en gemoderniseerd vanaf 2014 tot heden - Royale aanbouw gerealiseerd - Vrijstaande, volledig geïsoleerde loods (9 x 14 m) met vloerverwarming, kantoor en bar - 32 zonnepanelen geplaatst op de schuur (2022) - Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas - Buitenzijde recent geïsoleerd en gestuct - Buiten zwembad, terrassen en speelgazon - Paardenstal met rijbak en weiland - Landelijke ligging met veel privacy en slechts één directe buur

Aan de Elimmerweg 10 wordt een zeldzaam compleet landelijk geheel aangeboden waar wonen, werken en buitenleven samenkomen. De combinatie van ruimte, modern wooncomfort, uitgebreide bijgebouwen en uitstekende paardenfaciliteiten maakt dit een uniek object voor liefhebbers van rust, vrijheid en het buitenleven.