Houtwal 19 7641KJ Wierden

Houtwal 19 – Wierden

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke tuin? Dan is deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis uit 1992 met een definitief Energielabel C precies wat u zoekt.

Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, een inhoud van 519m³ op een perceel van 235 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkeuken is ontstaan waar u heerlijk kunt wonen en ontspannen.

De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is recent gemoderniseerd en heeft een eigentijdse uitstraling. Dankzij het uitstekende onderhoud kunt u de woning zonder grote werkzaamheden betrekken.

Een bijzonder pluspunt is de praktische bijkeuken: ideaal voor liefhebbers van koken, het voorbereiden van uitgebreide diners, hobby's of als extra werkruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, waaronderer een zeer royale masterbedroom is ontstaan die volop ruimte biedt. Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer met dakkapel.

De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy. Onder de sfeervolle overkapping kunt u vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontspannen of gezellig met familie en vrienden wilt samenkomen.

Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie in Wierden, waar comfort, privacy en praktische leefruimte perfect samenkomen.

Kenmerken

• Helft van een dubbel woonhuis
• Bouwjaar: 1992
• Bruto vloeroppervlak 228 m², waarvan woonoppervlakte: 146 m²
• Perceeloppervlakte: 235 m²
• Uitgebouwde aan de achterzijde
• Praktische keuken
• Moderne badkamer (2024)
• Praktische bijkeuken met tweede keuken
• 3 slaapkamers, waaronder een zeer ruime masterbedroom
• Vrij gelegen achtertuin met overkapping
• Keurig onderhouden en instapklaar







De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer met veel licht en schuifdeuren naar de keuken.
Dichte woonkeuken met o.a. een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser, koelkast en vriezer.

De mooie bijkeuken is thans in gebruik als tweede keuken en hobbyruimte met praktische kastenwand

Eerste verdieping:

De overloop brengt je naar de twee mooie slaapkamers waarvan één ruime masterbedroom met kastenwand en de badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte, de witgoedaansluitingen nog een mooie slaapkamer met dakkapel.

Buiten:

De woning beschikt over een royaal oprit, carport en een mooie tuin aan de voor- en achterzijde.
Achter de woning is een heerlijke, gezellige overkapping en een praktische berging.


De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.