De Stroekeld 78 7463AN Rijssen

- Instapklare middenwoning; - Mét overkapping en schuur; - Recent uitgebouwd (2022); - Energielabel B; - Met mogelijkheden op zolder; - Vernieuwd sanitair; - Uitstekend onderhouden Jouw ideale start in de populaire wijk Veeneslagen! Op zoek naar een leuke starterswoning waar je zó in kunt? Aan De Stroekeld 78 in Rijssen staat deze fijne middenwoning voor je klaar! De woning is gebouwd in 1997 en in 2022 uitgebouwd, waardoor je profiteert van nét dat beetje extra leefruimte.

Ook buiten is er de afgelopen jaren flink aangepakt. De voor en achtertuin is in 2022 opnieuw ingericht en met de ruime overkapping met schuur uit 2024 heb je een heerlijke plek om te genieten.

Je woont hier in de populaire wijk Veeneslagen: een jonge woonwijk met volop voorzieningen op fiets en loopafstand in de buurt. Denk aan de supermarkt, sportvoorzieningen en diverse scholen. Ook het centrum van Rijssen en het buitengebied zijn vanuit de wijk gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een ideale woning als je jouw woonavontuur wilt starten! Zie jij jezelf hier al wonen?

Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze middenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan De Stroekeld 78. De indeling binnenshuis is als volgt:

Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in deze verzorgde middenwoning. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, die mooi doorloopt over de gehele verdieping. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en ook de trapopgang is opnieuw bekleed.

Vanuit de hal loop je door naar de open leefruimte. De woonkamer is ruim en beschikt over een trapkast, waarin ook de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. De open keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een mooi geheel met de grote woonkamer. Je hebt hier een keukenblad met spoelbak en aan de overzijde een praktische kastenwand. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en wasemkap.

In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met circa 15 m² extra leefruimte. Hierdoor is de woonkamer heerlijk ruim geworden en staat de begane grond volop in verbinding met de tuin. De volledige breedte van de achtergevel is voorzien van een grote hefschuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke plafonds en wanden zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Ook buiten is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. De voor- en achtertuin zijn in 2022 aangepakt en sluiten mooi aan bij de woning. Achterin de tuin staat een ruime overkapping met schuur, gerealiseerd in 2024. De nieuwe poort en de ligging aan het einde van het achterom zorgen bovendien voor extra gemak en privacy.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en wastafelmeubel. Een fijne, moderne ruimte die helemaal klaar is voor de toekomst.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime, open zolder met een groot dakraam voorzien van verduisteringsscherm. De zolder biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte of bijvoorbeeld een hobbyplek of slaapkamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en de Intergas HRE-ecom cv-ketel uit circa 2016 aanwezig.

Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning.

Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij!

Geen of lage funderingsrisico’s Uit funderingsdata van FunderMaps/FunderConsult blijkt Risico-indicator Cat. C. Vervolgonderzoek is voor het verkrijgen van een eventuele financiering niet noodzakelijk. In Cat. C vallen panden waarbij de uitkomst is vastgesteld en panden waarbij dit gebaseerd is op modelmatige uitgangspunten. Daarnaast is deze categorie van toepassing op panden waarbij de fundering is hersteld en/of er reeds een funderingsonderzoek (Quickscan) heeft plaatsgevonden en er aantoonbaar geen verhoogd risico vastgesteld is. Omdat er sprake is van een externe bron van deze funderingsgegevens, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van funderingsinformatie. De vaststelling van Risico-indicator Cat. 0 sluit toekomstige funderingsproblemen niet uit.

Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.