Een ruime tuin, een eigen garage, een vrijstaand bijgebouw en een huis dat je helemaal naar je eigen hand kunt zetten.
Breemarsweg 97 is een woning waar je niet alleen ziet wat er is, maar vooral ontdekt wat er allemaal mogelijk is!

Sommige huizen koop je om hoe ze zijn. Andere om wat ze kunnen worden. Aan de Breemarsweg 97 krijg je het beste van beide!

Deze karakteristieke woning uit 1918 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken uit 2024, twee slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin is er een mooie basis aanwezig. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt, is alles wat je met de extra ruimte kunt doen.

Een eigen gym, een kantoor aan huis of een sfeervolle buitenkeuken waar je tot in de late uurtjes met vrienden zit? Hier is de ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
De woonkamer is met circa 40 m² heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een aangename sfeer.

De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling met diverse inbouwapparaten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Ook is er een separaat toilet aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Hoewel deze functioneel is, biedt de ruimte volop mogelijkheden om er op termijn een eigentijdse badkamer van te maken.

EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN
En dan de achtertuin. Misschien wel de grootste verrassing van deze woning!
De diepe, groene tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven. De bestaande overkapping is een fijne plek voor lange zomeravonden, terwijl de rest van de tuin alle vrijheid biedt om jouw eigen ideeën te realiseren.
Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw van circa 38 m², verdeeld over een berging en een hobbyruimte. Een ideale plek voor wie droomt van een eigen gym, een kantoor aan huis, een creatieve studio of gewoon lekker veel extra ruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 26 m² en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook zijn er mogelijkheden om een camper of caravan op eigen terrein te stallen.

EEN HUIS MET KARAKTER EN TOEKOMST
De woning heeft door de jaren heen verschillende verbeteringen ondergaan. Zo is in 2024 een nieuwe keuken geplaatst, zijn de daken van de woning in 2023 en 2024 vernieuwd en zijn er acht zonnepanelen aanwezig.
Tegelijkertijd zijn er onderdelen die ruimte bieden voor modernisering. Dat maakt deze woning juist interessant voor wie graag zijn eigen smaak en ideeën wil doorvoeren.

LIGGING
De woning ligt aan de Breemarsweg in Hengelo, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Ook het centrum van Hengelo en de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

- Karakteristieke woning uit 1918
- 100 m² woonoppervlakte
- Royaal perceel van 435 m²
- Woonkamer van circa 40 m²
- Moderne keuken uit 2024
- Verrassend diepe achtertuin met overkapping
- Vrijstaand bijgebouw van circa 38 m²
- Vrijstaande garage van circa 26 m²
- Royale oprit met ruimte voor meerdere auto's
- Mogelijkheid voor stalling van een camper of caravan
- Acht zonnepanelen en energielabel C
- Daken van de woning vernieuwd in 2023 en 2024
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom